固安房价在首都光环的辐射下，从2013年前后开始畸形增长。作为一个固安人，看到固安持续稳定的发展，我由衷地高兴，但看到固安房价飞涨，我也由衷地难过。固安商品房成交均价1.3万元/年，同比上涨45%，成交金额138亿元，同比下降49%。
2018年，固安的房价会涨吗？
作为固安人，看到固安的持续稳定的发展由衷的高兴，但是看到固安的房价火箭一般的飞升也是真心的难过。但如果从实际的情况来分析我认为固安的房价不会大幅度的涨跌了。1.对于同等地区没有明显地理优势。相对于燕郊，涿州等地区并没有那么明显的地理位置优势。固安虽连接大广高速和G106离地铁4号线30公里天安门正南五十公里与首都第二机场的一河之隔。
但这些都不是缘由。只是因为炒房团的大举入侵环北京周边区域。只要是大七环沿线的房价都被他们搞了个乌烟瘴气。固安，一个廊坊税收垫底的农业县竟然连续两年靠着房地产税收咸鱼翻身了！可见房地产的威力。2.相对于北京郊区房价没有明显性价比。固安的房价在首都光环的辐射下在2013年左右开始了畸形的变异式成长。从两三千涨到五六千，一年后楼盘越来越多价格却也越来越高最离谱得到达了近3万，要知道，属于北京的大兴区稍微偏远点的地方房价也才3万。
3.国家大环境的管控。一个限购让房价直接跌了一半。我们知道房子买涨不买跌。这一下子让固安及类似固安的这些地方的房产市场进入寒冬，第二批炒房团全军覆没。房子过剩的窘境估计能持续至少三年，因为本地人还是买不起呀。4.一个城市的房价和工资水平要达到合理平衡。城市发展不可能靠盖房子要靠建厂子！幸好固安逐步完成了主要经济支柱产业的转型。
2018年，固安的房价走势如何？
2017年已经过去，这一年的环京楼市可谓蔚为壮观，我们见证了3月份市场的疯狂，也见证了6月份史上最严厉的调控政策，还有幸看到了环京房价的腰斩，从买不到房就跳楼到环京各种崩盘论，这一年的起起伏伏不可谓不壮观。据统计，2017年环京住宅成交量降至近五年最低水平，成交面积同比下降6成。环京住宅累计成交4.7万套，成交面积459万，同比下降56%成交额521亿元，同比下降50%成交价格1.1万元/，同比上涨15%，涨幅较2016年缩小17%。
整体而言，2017年环京区域燕郊销量降幅显著，同比下降8成。廊坊市区成交173万，香河成交151万，固安成交103万，燕郊成交32万，与去年同期相比，燕郊销量降幅较大为79%，其次为固安，下降65%。具体来看看固安的情况。据统计，2017年，固安商品住宅供应8.1千套，成交面积74万，供应面积同比下降45%，成交1.1万套，成交面积103万，成交面积同比下降65%。
6月以来固安地区商品住宅市场成交低迷，月度成交套数一直维持在600套以下的低位水平，成交面积不足7万。12月成交500套，成交面积同比连续7个月下降。2017年固安商品住宅成交均价1.3万元/，同比上涨45%成交金额138亿元，同比下降49%。12月成交均价年底触底反弹，环比连续6个月下跌后出现回升。
据悉，以固安为首的环北京地区，未来三年城际轨道投资将高达3000亿元。北京周边将铺设6条以上城际轨道，形成首都0.5小时交通圈。环京地区与北京的交通联系将越来越紧密，通勤效率将大大提高。诸如此类，这些都将有助于北京周边楼市越来越稳定的支撑。基础薄弱，地动山摇，基础打得牢。固安楼市的未来一定会大有作为，2018年固安房价的跌幅可能会很小！。
