按照现在的趋势，济南的房价不是很高。相对于其他二线城市，济南的房价相对较低。未来济南房价肯定会小幅下降，但这只是针对对面区域。目前国内房价来看，95%以上的城市房价偏高，存在严重的泡沫。两年前济南房价8000左右，你想涨到6000左右，就没买。
任何投资或者消费的商品都是看接盘资金面，首先未来三五年济南除了已经有多套房的事业单位机关人员的稳定收入外 其它企业或创业自营业主生意难做糊口容易改善性消费难。人口普查数据山东省新增数也趋于下滑，鲁西南西北的老乡们该来的都来了该生的都生了，剩下六个钱包瘪了凑不齐首付的也对别惦记了。很多人都有消费升级和改善欲望但动辄三百万的改善房还是门槛有点高，其实济南作为大省省会，房价不算太高，可惜省富民贫，不像南方很多小县城藏富于民，去过山东下县的都知道我们这里的民企私企自由职业和农民是什么真实收入。
你觉得济南的房价，能不能在2019年回到一万二左右？
济南的房间能否在2019年将到12000左右？肯定可以的。两年前济南的房价8000左右的时候，你们希望加到6000左右，于是就没有买。一年半以前济南房价在12000左右的时候，就希望回到8000左右，于是就没有买。一年前济南的房价在14000左右的时候，就希望降到1万快钱左右，于是也没有买。现在今年的房价在一万八九的时候，却希望降到12000左右，于是当然，以上说的是唐治片区。
其实按现在的趋势来看，济南的房价并不是很高。相对于其他二线城市，济南的房价相对是偏低的。但是按现在国内房价来说，95%以上的城市房价偏高，存在严重的泡沫。现在很多城市都实行了限购的政策，很多地方的房价略有下降，但是下降的趋势并不是很大。随着国家出台一系列的政策，房产的调控力度会越来越多，也会越来越大。
未来济南房价肯定会小幅下降，但这只是针对对面区域。但不可能大规模下跌。如果是炒房的，那么此时不建议进入。如果是刚需一族，随时都可以买。在现有条件下，期望房地产降价太多是不现实的。对于刚需用钱的，现在就可以买。不要指望降价再买。毕竟很多事情都是不可预测的。对于刚需的，早点买，放心。
