汉川作为一个快速发展的城市，具备房价上涨的条件。汉川的经济发展非常迅速。截至2017年底，汉川GDP突破500亿元。个人认为汉川的房价应该从以下几个方面来分析。汉川常住人口100多万，一定程度上刺激了经济消费，房价涨到6000是必然的。
现在汉川房价暴涨到六千多，刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？
汉川位于湖北省中部，汉川市下辖2街道、14镇、6乡，面积1663平方公里，2016年户籍人口109.27万人，属孝感市代管县级市境内，交通便捷。房价的高低由行情决定，也就是市场经济，汉川作为一个高速发展的城市，具备房价升高的条件。第一：汉川的经济发展非常迅速，2017年底汉川的GDP已经超过500亿，
吸引了全国各地的投资商去汉川投资。第二：汉川常驻人口超过100万，从一定程度上刺激经济消费，房价涨到6000也在所难免，第三：汉川的人民政府为提高经济建设和人民的生活水平做了大量的工作。包括创业贷款政策、三农服务政策、教育建设、大型项目的招商等，第四：同时汉川的地理位置特殊，交通发达。流动人口基数很大，
湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？
关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析。一是现阶段汉川房地产的供求关系，目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求。当前可供新房可供房源不多，据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密，其根本原因，汉川中心城区已无地可卖。
二是一线城市及武汉的溢出效应，近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应。三是城市化的虹吸效应，汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势。目前城区各学校人满为患，人民医院、中医院也是一床难求。
乡镇日渐衰败，汉川城区的常住人口日益增多，汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房。人口集聚对房价推涨明显，四是经济的发展状况。改革开放四十年，人们的工资从几十元到几千元，房价也从几百元蹦到6000 。生活压力虽然大了，但生活条件与计划经济时期相比，有翻天覆地的变化，人们一边骂房价太高，一边却排队买房。
汉川现在房价涨到6千多，现在适合买吗，未来发展趋势如何？
汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里，与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，素有江汉平原“鱼米之乡”的美誉，汉川市面积为1663平方公里，2017年户籍人口107.5万，GDP突破500亿元大关，占孝感经济总量的29%，综合经济实力稳居全省县市第一方阵。金属制品、纺织服装、食品加工、印刷包装、电力能源等五大重点支柱产业发展迅速，排名2017年全国综合竞争力百强县（市）第87位，
汉川作为孝感经济社会发展的主力军，也有着靠近武汉的独特区位优势。近年来，加快与武汉对接融合，努力成为武汉城市圈汉孝先行区和汉江生态经济带开放发展示范区。随着吊汊湖湿地自然保护区的建成，汉川的生态系统得到了进一步优化。根据规划，2020年汉川常住人口城镇化率将达到65%。汉川交通发达，沪蓉高速、沪渝高速、汉宜高速穿境而过，规划中的沿江高速铁路穿城而过。
