尤其是一线城市周边地区，比如北京通州，过去因为离北京近，房价几乎赶上市区房价，但是随着政策收紧，房价暴跌。因为以前一线城市买房主要是投机群体，现在由于限贷、限购、限售，今年一线城市能买房的只有刚需，刚需群体肯定是有限的。另外，一线城市房价偏高，很多人会观望。
新一线城市，现如今房价如何？
我在苏州打工4-5年了，我姐还有表哥都在苏州买了房，在尹山湖和太湖新城，他们是15-16年买房的当时单价都没超过一万，回来没两年就翻了2-3倍，但21年后他们的小区都是在小幅度的下降，毕竟都是刚需小区，没别的什么优势，目前刚需小区单价基本都在2-2.5万，高档小区不了解，我感觉苏州刚需二手房价应该还会小降一点，毕竟房东上车成本单价一万不到，现在卖房周期又长不降一点没人接盘。
现在一线城市的房价还会涨吗？
涨!理由一，大城市拥有更好的优质资源，更好的发展前景，必将吸引更多的人才去大城市，这是支撑城市房价上涨的生力军，理由二，各城市政府为了招揽人才，出台了许多的优惠措施，其中房屋补贴动辄就是上百万，是非常吸引人的，这无疑也支撑着房价。理由三，由于计划生育，目前大多都是一个子女，而随着子女去往大城市，许多条件好的父母或小孩会考虑前往大城市居住，这势必也加大了大城市房子供需茅盾，
2018年一线城市房价会怎么走向？
我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能，因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷、限购、限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。
事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情，同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北、上、深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购、限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。
正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场，我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下：一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在“四证不全”的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性。
另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况，最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房、保障房来试图通过多渠道、不同途径来满足百姓的居住问题。
有人认为未来十年一线城市的房价都不会超过2018年的房价，你有什么看法？
感谢邀请回答这个问题。很多人都在讨论房价的问题。但就我个人而言，未来房价总体趋势仍是上涨的，尤其是一线城市和热门二线城市。个人不能认同未来十年一线城市房价不会超过2018的说法。我想借此机会简单谈谈我的观察。房价会因地域不同而出现不同的涨跌情况。房价上涨了近20年(全国范围)，2018年出现了非常好的局面。在一些地区，房价有下跌的趋势。我们需要找出造成这种情况的原因。
