结合大连的整体房价，可以看出大连的房价还是在跟风，也就是上涨。与冷冰冰的世界杯不同，人们对大连的房价更为热情。在这里，我想系统地向您介绍一下大连市东港区。看看大连东港区的房子就知道了。大连东港区是东港板块，以在建的东港商务区为核心，覆盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。
大连东港怎么样？
东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。
大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？
1.价格太高东港新区3月份新房均价为21815元/，大连市3月份新房均价12601/，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息装修费用，一般工薪阶层根本买不起。2.地理位置东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。
3.学区现在大连市最好卖的房子是学区房，在好学区，40平米，90年代的老房子可以卖到100多万，东港新区没有好的小学和中学，很多父母由于学区原因不会选择在东港新区买房。4.交通东港新区在大连室内的东北角位置，距离室内相对较远，周围交通还比较拥堵，好在有地铁可以选择。5.配套就是由于太现代了，周围连菜市场都不好找，谁还能天天吃西餐喝咖啡吗？。
大连东港片区的房子，现在值得投资吗？
大连东港片区的房子看看就好了大连东港区是东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东以北的城市黄金区域。该区域主要包括了大连的CBD-人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里(陆地面积2.78平方公里,填海面积3.19平方公里。
)规划设计有港口服务区总部办公区金融商贸区文化娱乐区商业服务区滨海服务区和高档住宅区。明显高档住宅区!在这里我们有理由相信未来东港区将会成为大连最繁华的地区，也将成为大连形象的代言词。但是正是5.97的的极小区域，这里的高档住宅的价格更是天价。所以这里房子的定位是土豪哥和成功人士。所以一般小老百姓就压根没心思闯进来。
就连炒房客也没有心思经营。如果题主是一位成功人士手上有点闲钱想要在东港区投资。我更建议投资商户而不是住房。房住不炒以及各种限购政策让人们对近期的房子抱有观望的态度。结合大连总体的房价来看看可见大连房价还是随大流，那就是涨，不同于冷冷的世界杯，人们对大连房价的有这更高的热情这里我想对大家系统介绍一下大连东港区。
一 区域布局国际游轮母港区金融办公区商务综合区文化娱乐区商业综合区高档居住区滨海服务区公共用地。二发展优势据了解，东港商务区总建设规模约为1200万平方公里，30多个重点项目。说到招商方面，东港区更是从招变选，精挑细选出具有智力高度密集产出附加值高资源消耗合理污染少的项目进驻。
三大配套:高科技和环保。目前，东港商务区已建成国内最长的地下管廊，总长20公里。一个是电力隧道和柔性DC隧道项目。一个是公用隧道。而且东港商圈只用清洁能源。为建设生态友好型新城区，东港专门引进了LNG分布式燃气系统水源热源等节能减排技术，建成了世界先进的雨水渗透滞留系统，一次性收集滞留数万立方米雨水，用于绿化浇灌和防止海水倒灌。
