如此大的跌幅，对于国民经济的发展来说是难以承受的。没有投机的住房的目标是稳定房价。既要防止房价大涨，也要防止房价大跌，因为房价大跌带来的不是大家的皆大欢喜，而是系统性风险。日本当年的房地产泡沫就是因为房价大跌，导致经济水平倒退了20年。所以房价大跌是不现实的，也是不允许的。
都说炒房稳赚，房价只涨不跌，为什么自己炒房却炒破产了？
别人买房叫投资，你买房叫瞎买，别人赚钱，你破产，情理之中！不是所有人都有能力炒房，也不是随便买了几套房就叫做炒房，别人炒房赚钱不代表你自己也能通过炒房赚钱，能炒到破产的99%是自己的原因，对自己几斤几两都搞不清楚的，盲目炒房炒到破产了的还好意思说自己是炒房的？1现有资金与变现周期，时间赛跑的赛道上投资与投机的所处的环境结果也不同。
你手上有多少钱，买了房子你能熬多久，熬不下去了会不会直接破产？若是你买房的资金能耗个三五年的，三五年后依旧还能再熬个一两年的，没有几个容易破产的，大部分的房产投资赚的是时间都的钱，只有在市场火爆的时候才有可能赚到投机的钱。市场好的时候投机赚钱快，市场平稳或下行的时候投机没钱赚长线投资赚的是时间与市场的钱，与短期的房价涨跌无关。
2买入成本与持有成本，价格与价值。不是所有便宜的房子都值得去买去投资，虽然房子买的时候买入成本较低，后期持有的成本也不高，但价值同样的不高，还可能原价卖不掉也不是所有高端的房子都可以去投资，虽然房子可能现在很高端，但后期房子是会折旧的，同时在未来你所购买的房子旁边还会不会有更高端的新房子出来房子的价格与价值德不配位，在买入成本上增加持有成本，只会越陷越深。
3房产投资赚的是时间都的钱。有一段挺有意思的话，原话大致如下假如你现在花100万买了套市中心的房子，10年后房子值200万的时候把房子卖掉，但旁边的新房至少是250万了，卖掉了还在原地买不起房，买房的意义是什么？意义在于100万放在手里十年能变成200万的几率小之又小，就是现在的100万，放到十年后来用不能与现在的物价水平持平，就好比万元户时代的终结。
房价到底跌不跌？
如今的高房价已经成为很多人一辈子都难以逾越的一座大山，当然很多人都在期盼房价下跌，那么房价该不该下跌？小黑认为该跌，那么房价下跌多少合适呢？一房价该不该跌房价该不该跌，换种说法就是房价高不高，就如今的房价而言，小黑认为确实高了，为什么这么说？一起来看最新房价收入比数据。据权威统计，新鲜出炉9月房价收入比显示，在重点监测的100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。
房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳厦门北京三亚上海福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。而深圳的房价收入比最高，达到35.90，雄踞榜首，成为购房难度最高的城市，这意味着在深圳，一个平均收入的城镇居民家庭需要不吃不喝近36年时间才能买得起当地一套房子，试想一下，假设一个人20岁开始工作，小两口结婚后，一家人即使凑齐首付买了一套房，也要等到60岁左右这套房才能真正属于他们，也就是说，为了买一套房，一家人一辈子都会成为房奴，生活在每月还房贷的压力之下，由此可见，国内房价不可谓不高，当然房价该跌。
2.房价下跌多少合适？既然房价这么高，在楼市严控下房价下跌是必然的。那么房价下跌多少合适呢？小黑觉得5%-10%比较合适。1房价微跌5%-10%。房价下降了5%-10%。以一套100万的房子为例，相当于降了50-10万。这个范围被认为是轻微下降。从9月份房价走势来看，一线城市房价涨幅进一步收窄，二线城市以稳为主，三四线城市房价分化较为明显。这说明房价微涨或微跌是在意料之中的，楼市调控以稳定房价为主。所以房价下跌的话，幅度在5%-10%之间，对国内大部分城市来说比较合适。
