新闻上，去年下半年，南京名校学区房也被曝出挂牌价10万/平。那么目前南京几所名校周边的学区房报价如何呢？来自乐居的一份统计数据给出了今年2月以来，南京前10名名校的学区房挂牌价。仅供参考，非官方数据。南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。
在新闻上看到，去年下半年，南京名校学区房还被曝有10万/平的挂牌价，那么南京目前几大名校周边学区房的报价到底如何呢?一份来自乐居的统计数据给出了今年2月份以来南京10大名校的学区房挂牌价，给您作为参考，不作为官方数据。力学小学山阴路小区87559元每平米，汉口西路小学88219元每平米，南师大校园大西山87069元每平米。
琅琊路小学天目路小区84509元每平米，玉泉路小区85276元每平米。拉萨路小学峨嵋岭小区87937元每平米，拉萨路小区89544元每平米，永庆村小区87476元每平米。银城小学育才公寓61724元每平米，金舟花园59012元每平米，辰龙广场58350元每平米。芳草园小学芳草园63142元每平米碧树园64449元每平米蓝天园69961元每平米。
北京东路小学兰园63416元每平米公教一村64119元每平米。金陵汇文小学临江新寓72660元每平米望江新寓71359元每平米清河新寓69847元每平米。南师大附属小学蓁巷小区50998元每平米进香河路33号50907元每平米双井巷小区50906元每平米。凤凰花园城小学凤凰花园城45987元每平米凤凰花园城静幽园45139元每平米裕华名居42323元每平米。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以老破小。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
请问南京一流各小学附近的学区房价格？
首先，我们来了解一下，南京公办小学和初中的分布情况。 南京公办小学梯队 一档拉小力小琅小芳小银小汇小 二档北京东路小学南师附小长江路小学游小凤凰花园城小学 三档汉江路小学天正小学三牌楼小学龙江小学赤壁路小 南京各区公办体系重点初中 鼓楼树人汇文29中 建邺新城初中新城南致远初中南外河西 玄武科利华 秦淮钟英一中初中部 栖霞金中仙林 考虑到孩子初中入学，很多家长会优先考虑名小双学区。
文件名小拉里对应的是二十九中和初中。目前均价在6-10万左右。名牌小学，优质初中，强强联合。“顶级小双学区房”的称号，导致这些学区房的房价居高不下，单价一度高达每平米15万。堪称南京顶级学区。虽然物价高，但生活条件差。这些房间在20世纪80年代和90年代又旧又小。很多土豪家长买的只是一个学籍，并没有考虑实际居住。
