郫都区平均房价11000元左右。郫都区房价较高的镇有犀浦、洪光、郫筒。这些地区的房价都比较高。古镇三道堰的房价应该是7000多，单价5700。应该是在郫都区一个比较偏僻的镇上。700的房价相比郫都区整体均价还是低的，也不贵，可以选择。
成都郫都区房价走势如何？
成都郫县在限购区域，现在房价区域平稳，下半年房价将保持现在的平稳态势，不会有太大浮动。虽然未来有6号地铁线开通的利好，但对郫县房价影响不会太大，更多的是对郫县租房的租金有影响，郫都区（就是郫县），最出名的应该就是郫县豆瓣酱了，简直名扬四海。郫县位于成都西北部，在成都二绕环之内，郫县的西北部就是都江堰，而郫县更是农家乐的发源地，
01.2018年成都在2017年限购基础上，更加严格的加强了限购力度，而郫县就在其中。2017下半年郫县房价涨幅巨大，进入2018年之后，尤其成都限购新政发布后，郫县房价已经连续几个月保持平稳，虽然个别楼盘，由于地段好，品质高，卖出了高价钱，但整体均价都保持在9500元-11000元之间。02.成都要打造双核中心城市，发展方向更侧重于向东向南，郫县恰好位于西北部，休闲娱乐餐饮相比较而言，更加发达一些，
郫县的科教也比较发达，境内有十数所大中专院校，科研水平也不错。所以未来郫县房价大概率不会出现大涨大跌状态，03.随着最近住建部对各地楼市的重视，以及“棚改新政”的发布，还有对30城楼市整顿的情况来看，下半年郫县房价想要逆来上涨，几乎不太现实。而想要在郫县置业的人，除了考虑钱够不够之外，还要考量自己有没有资格在郫县买房，
成都二圈城哪个区房子性价比高？
成都二圈层有双流、龙泉、温江、郫都、新都，青白江名义上是二圈层，实际地理位置属三圈层，发展最好的属南门双流，其次是东门龙泉，但这两个区域的房价已经在高位无性价比可言，一百万出头根本就买不到一套像样的电梯房，对于刚需蓉飘一族来说已经高不可攀，其次是温江、郫都和新都，这三个区域房价相对较低，百万出头还能买到不错的小三居，三个板块温江环境较好，但属西控区域发展缓慢，郫都是二圈层地铁规划路线最少的区域，发展最好的板块属犀甫，但房价已经较高，不适合进入，最后就只有新都可选了，本人认为新都是最后的价格洼地，上一个十年看双流，这一个十年看龙泉，下一个十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工业城市绵阳和德阳，四川不可能让成都一家独大，一定会发展像德阳这样的卫星城，而新都恰恰处在两城之间，所以新都是最后的价格洼地，新都地铁密集，有3、5、27号（在建），后期还有多条市域铁路和有轨电车，房价上涨空间很大，成都限售五年，买新都当下是最好时机，五至十年后，北改不可能白改，新都的房价也不可能比双流龙泉低太多，如何在新都选房，第一，首先考虑新房，千万别买楼龄超过八年的，第二、大丰、斑竹园、新都城区、五龙山板块如何选择、第三、户型、楼层的选择，首先大丰不建议入手，新都不可能大力发展大丰，政府驻地未来永远是规划最好的，如果自住考虑出行方便，可以买五、27号线廖家湾周边，单价一万出头，如果是纯投资，建议选择泥巴沱公园一线，未来有地铁规划，居住环境好，相对廖家湾区域离主城更近，这也是新都我最看好的二个区域，投资最好选择百平左右的小三居，客厅朝南，尽量别选1、2⃣️、4、11、14、18、24和顶楼，如果楼间距小，尽量选择高层，绝对别买朝北的户型，这是我对买房人的忠告，不喜勿喷，谢谢。
未来五年成都主城5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年，可以这么看:第一，领涨的地王是高新区，在这里新房和二手房都很难找，但如果位置稍微好一点，就会捂盘惜售。高新区金融城从主城五区到天府新区包容。市政府所在地，高端商务、教育、工作群体趋于集中，资源极其丰富。它是一个著名中心的中心。高新区工业、教育、工作分工合理，是高新区仅次于金融城的街区。
