现在根据昆明的规划，南部的发展向北部延伸，北城区因为发展较早，在昆明的四大主要区域中，交通医院、学校、商业等相对成熟。南部成为昆明城市扩张的重点区域，也是土地资源最丰富的地区。而且昆明巫家坝未来经济金融中心、新国际会展中心、云南最大批发市场新螺蛳湾、高铁站新滇池旅游度假区等政府重点项目，并没有引起外省客户的太多关注。15年刚入行的时候，我给他们推荐了很多项目。客户问我，你们不卖呈贡的房子吗？我说呈贡鬼城很多客户说不交钱的房子我卖不出去。客户说明年带我去看他们。看了两个项目，客户在听了专业顾问的讲解和政府的规划后，点了三套房子。我也很疑惑。后来我问客户在呈贡交钱的房子，大家都不喜欢你怎么一次买了三套房子。客户们说，这个年轻人投资做生意应该跟着政府走，不会有错。
大家好！我是个做了房地产五年的老经纪人了，买南边还买北边好多客户都问过我，我的建议是您要是买了自住首先您要看您工作的地区，总不能上班在北边来南边买房，或者在南边上班区北边买房这个不现实，每天在路上就去了一到两个小时，时间成本太高了。根据自己的情况来定，如果是工作不固定或者是投资那么肯定是哪里有发展升值空间往那边走，
根据现在昆明的规划发展南延北托，北市区因为发展的比较早，在昆明主城四个区域来说比较成熟交通医院学校商业等。但是因为地理环境的限制现在北边已经没有太多可以开发土地资源了，目前的新楼盘基本在长虫山脚了，北市区因为比较成熟放假已经基本稳定了，没有大的设施建设和可开发住宅土地出来升值就会缓慢，如果考虑投资的话涨幅不是很大。
南边就成了昆明城市扩展的重点区域也是土地资源最为充足，而且政府的重点项目如巫家坝未来昆明的经产金融中心，新国际会展中心新螺蛳湾云南最大批发市场新滇池旅游度假区高铁站15年我刚入行的时候我给一个外省客户推荐好多项目，客户一直没有看上，客户问我你没有卖呈贡的房子吗，我说在卖不过很多客户说呈贡鬼城不要呈贡的房子，客户说没事年带我过去看看，看了两个项目客户听了职业顾问的讲解和政府的规划就定三套房子，我也很纳闷后来我问客户呈贡的房子大家都不看好您怎么还一次买三套，客户说小伙子投资做生意要跟着政府走，不会错的，
昆明的消费水平怎么样？
一般来说，房价在1万元以内，房租一般在1000-1500元。三餐费用，面条，大碗8元，小碗6元，快餐10元左右。和你所在的城市类比一下，差不多就能得出具体的菜价了！出行方面，2路公交车居多。一个小时内换刷卡，就减一次款，打车10.5元。相比之下，还是高了一点。和身边的几个外国朋友聊天得到的结果。
