上图为唐山近期房价走势。上图为唐山近期房价图。上图为石家庄近期房价走势。上图是石家庄热门区域石家庄的涨跌趋势。这个问题没有绝对的答案。在此之前，唐山的房价是全省第一，高于石家庄。
为什么唐山房价低于石家庄？
祝大家新年快乐。我是河北唐山人。这个问题近期经常听说，发表一下我的看法。这得从2014年中旬说起。这是个发生房价转变的时间。在这以前一直是唐山的房价全省第一，高于石家庄。但14年下旬开始，就被石家庄反超了。其根本原因我认为如下一.北京天津甚至廊坊房价一路上涨。越来越多的在京工作者看到眼前无望了。再加上石家庄距离北京近的区位优势，额外还有一小时经济圈的建设。
极大地鼓舞了在京工作者在石家庄房市的购买力。 二.地铁的建成省会越来越受到重视。不说别的首先市区面积，因为发展快，石家庄市区面积不断的被扩大。而唐山正处在痛苦的转型期。最有力的煤炭钢铁，付之东流。尽管前几天公布的GDP唐山首破七千，不过与省会城市那么大的权限相比，真的小巫见大巫。地铁的建成，更加的方便了人民群众。
石家庄和唐山房价走势如何？
感谢您的邀请。首先我们来看一些石家庄和唐山近期的情况。唐山上图是唐山近期的房价走势唐山上图是唐山近期房价地图唐山上图是唐山房价涨跌榜唐山石家庄上图是石家庄近期的价格趋势石家庄上图是石家庄热门区域涨跌趋势石家庄石家庄和唐山的房子哪里的升值潜力大这种也没有绝对的答案。我们大家都应该了解，影响房价的因素很多，比如国家政策，全球的经济市场，人们的认知等等都会影响房价的趋势。
也不用说是听哪个专家分析什么的，现在的市场并没有那么简单。如果自己是买来自住的话就不用考虑那么多，不管什么时候，房子的位置好价格就少不了，毕竟在一段时间特定的一个区域，不受重大变革的情况下优越的位置就有那么多，或许我说的比较片面，这个自己可以理解理解。其次就是现在的市场也在慢慢转型，重资产行业会慢慢的向轻资产行业过度，这也是一个地区成熟的标志。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
石家庄现在的房价正常吗？
笔者也是石家庄人，同时地产从业9年，很愿意跟大家分享我的认识。笔者是10年毕业，当时石家庄平均房价在4000左右。15年买房，买的石家庄高新区的房子，5700一平米，当时觉得还算能接受。笔者买完以后，房价开启了飞升，从5700一路直接达到17000的高度，只用了两年的时间。感叹自己幸运的同时，又为多少不幸的人哀叹。
如果不是当时的思想，我今天是承受不起的。就算各种贷款都能付得起首付，更高的贷款也会让我嗓子疼。有些和笔者同龄的人，当时没有买房，今天却没有买房的机会。我实话实说，石家庄房价高。两年时间，房价几乎翻了三倍，收入翻倍也不容易。谈石家庄的GDP，人口流入等等，我觉得意义不大。6000多亿的经济总量又有多少人想干。沧州3000亿的GDP还承担着1.5万的房价。
