看两个济南地铁的平面图。与R1和R3相比，R2贯穿济南。再者，济南目前的收入水平对老百姓来说太多了。在同一个副省级省会城市中，济南的经济可以和沈阳、Xi相比。总的来说，这条线有点偏北，不是济南主城区，但因为横贯东西，车流量大，一定会成为济南地铁最有影响力的线路之一。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了。 再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？ 重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？ 赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了。
如果地铁具体方案出台要涨一波，开通又要涨一波，怕是限购解禁还要涨一波吧？是不是价格要直逼杭州厦门？ 绝大多数城市的房价是可以根据经济地位行政地位收入状况以及国内经济增加值做出大概走势预判的，但济南这种房价结构如此奇葩的城市真是让人一头雾水，当年能因为开个劳民伤财的全运会都猛涨一通，别人不涨时他也可以涨，别人涨的时候他还跟着涨，唯独收入水平追不上经济强市的涨幅。
济南地铁R2线都经过哪些站点？周边房产会升值吗？
先看两张济南地铁的规划图，相比R1线R3线路，R2线可以说贯穿了济南的东西。从济钢一直到西外环，而且要经过二环东路长途汽车站，周围小区也比较密集，比如辛祝路附近的上海花园小区，比如八里桥万盛北街附近的小区等。其实这条线从整体上来说，有点偏北，还不算是济南的主城区，但是因为横贯东西，人流量大，必将成为济南地铁最有影响的一条线路之一。
如果你经过R2线附近，就会发现这条线路已经开始建设，附近路面也都围挡起来了。官方消息，这条地铁线将于2021年建设完成。可以想见，到时候这条线路的繁忙。仅仅一个长途汽车站，就将吸引多大的客流。其实题主说到了两个问题，那就是目前的拥堵和未来房产的升值。先说第一个，东西向道路确实是济南的一个软肋，虽然有经十路北园高架贯穿东西，但是济南目前东西向道路资源还是捉襟见肘，很多道路走走就不通了，这其实是济南拥堵的一个重要原因。
因为毛细血管同样重要，如果毛细血管堵塞，主动脉也会受到影响。一旦这条东西走向的地铁线建设完成，相信这种拥堵会对二环线起到很大的作用。其次，房产会升值吗？其实随着社会的发展，物价水平的提高，房产升值是必然的。事实上，自从迪特计划公布后，周边地区就出现了一波涨价潮。地铁建成后，会不会再涨，涨多少，很难说。毕竟在城市买房，地段很重要。
