一般情况下，楼面价占房价的40%左右；也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地成本占房价40-45%，地王更高；建安造价占房价20-30%，精装修更高，豪宅更高；营业税及附加占房价的10%左右；约占房价的2.82%；理财费用约占房价的2.21%；销售费用、管理费用等资产减值损失项目约占房价的6.25%；。
房屋价是楼面价的多少倍？
正常情况下，楼面价占房价的40%左右；也就是说房价是楼面价的2.5倍。计算公式大致为：房价=（拿地成本 建安费及其他） （营业税及附加 所得税） 财务费用 （销售费用 管理费用 资产减值损失） 融资利息费用 净利润一般来说： 拿地成本占房价的40-45%，地王更高； 建安成本占房价的20-30%，精装修更高、豪宅更高； 营业税及附加占房价的10%左右； 所得税占房价的2.82%左右； 财务管理费用占房价的2.21%左右； 销售费用、管理费用、资产减值损失的其他项占房价的6.25%左右；，
邯郸房价趋势？
这是必然的，1到2年之内！1.身边大部分人收入2500元左右，有的4500元左右，房价8500-14000元不等；每个人都有房子，改善性需求；2.流出城市的感觉会逐渐增强(第三个原因)；3.衰退中的能源导向型城市；没有新兴的产业结构；4.到处盖房子；5、恒大、美的、碧桂园、荣盛、保利等楼盘，炒高房价，楼面价2300到2600，房价6000左右合理！。
