除了市场因素，还有哪些因素会让物价(房价)持续上涨？轮动效应只是决定房价走势的暂时因素。真正决定的是需求和供给，以及背后的货币因素。除了市场因素，以下因素也会通过影响材料供求预期对价格产生较大影响。然而，房价真正开始大幅上涨是在2008年之后。可以说，今年是中国房价真正盛宴的开始。
金融波动会对房价产生什么影响？
这个问题的答案取决于经济制度以及当前房价的发展阶段。很有意思的是，通常金融危机都伴随着房价泡沫而发生，如果没有房价飞涨，没有房地产作为大资金的蓄水池，没有随着时间流逝非但不会贬值反而会增值的房产作为标的，金融怎么会出现泡沫，进而演变成金融危机或者金融风暴呢？在市场经济体制下，经济自然会有周期波动，这种周期波动源于预期对商品生产的影响，生产结果进而影响价格水平，价格水平反过来又影响到生产决策。
当经济处于上升期的时候，预期价格上升，商家扩大生产，甚至供过于求，价格下降，如此循环往复。但是这个过程中有风险，如果供过于求太多，价格下降太猛烈，经济反而会受到波折，一系列的问题出现了：产品积压，企业没有现金流入，工资无法发放，企业裁员，收入降低，经济危机诞生，银行断供，房价下跌，金融危机诞生你看，金融危机可能反而是房价下跌的结果，
当然，他也会促成房价下跌，一如2008年的次贷危机让全世界的房产都下跌了。所以，基本上可以说，金融危机必然伴随着房价下跌，而跌倒什么程度，则要看金融危机的程度和经济的健康程度，就像感冒大概率会导致你发烧，但是是到38度的低烧，还是42度的高烧呢？则要看是什么类型的感冒以及你的身体是否健康了。历史上，深圳和香港的房价都有过腰斩的记录，但是腰斩后半年左右就恢复，甚至长得更高了，
如果是持有房产，考虑是否要逃离金融危机，我倒建议不要轻易抛弃房产。相信城市的发展总会有一天回报你，如果是持有货币，考虑是否要趁金融危机抄底，我倒觉得抄底要点运气，你怎么知道哪里是底呢？网上有一句玩笑，说什么时候开始打砸售楼处了，什么时候就到买房的时候了。对于中国而言，我们国家需要的是房价稳定，所以涨不上去，也跌不下来。
现在房价逐年递增，想知道房价涨的依据是什么，房价是否合理？
因为这一年中国实施了“四万亿”大投资计划，告别了原先的靠外贸拉动经济的财富积累阶段，拉开了投资与外贸并重共同拉动国民经济的序幕。国家的\
房子最先承载了人们生活功能属性的需求。所谓衣食住行排第三。既然是需求，自然就有了价格，受供求关系影响。1999年，中国房改完成了从计划分配到商品市场的转变，房价开始受到市场波动和供求平衡的影响，开始了长达20年的持续上涨趋势。然而，房价真正开始大幅上涨是在2008年之后。可以说，这一年是中国房价真正盛宴的开始。
