1.温哥华核心区分析:温哥华西区、温哥华市中心、文东、文茜、北文的房价都比较高，尤其是北文和温哥华西区。由于其独特的地理位置和优质的教育配置，很多有资金实力的购房者会选择在这一带定居。但近年来，由于政府的调控和一系列抑制温哥华房价上涨的政策，一些人几年前购买的房子价格下跌，购房者资产缩水。
加拿大温哥华的房价贵吗？普通的公寓，联排，别墅分别多少钱？
多年来，加拿大成为大多移民选择的国家，而加拿大的温哥华，依着自身优质的自然环境和适宜的气候环境，成为很多移民的首选居住地。大部分新移民来到温哥华的第一件事就是看房购房，大温地区从行政划分上有温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温、列治文、本拿比、素里、白石、兰里和高贵林。不同区域的房屋价格存在较大的差异，
1.温哥华核心区域分析温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温的房价相对较高，尤其是北温和温哥华西区，由于独特的地理位置和优质的教育配置，很多有经济实力的买家会选择在该区域安家。通常独立屋300-600万加币（折合人民币1500-3000万），上千万的独立屋也不少见，联排别墅价格在100-160万加币（折合人民币500-800万），比较新的2房公寓价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），其中温东的房价会略低。
列治文、本拿比地区是华人最多的两个区，其房价价格也相差无几，独立屋在120-300万加币（折合人民币600-1500万），联排别墅价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），公寓价格在50-70万加币（折合人民币250-350万）。值得一提的是，居住在列治文和本拿比，不会说英文也可以生活得很好，
由于这两个区域居住着大量的华人，很多店铺、餐馆、超市的招牌都是中文，服务员也说普通话或粤语，因此，很多英语不太好的新移民会优先选择在列治文和本拿比落脚。2.新势力区域素里、白石、兰里和高贵林的房价一直比较亲民，是许多工薪阶层的首选，独立屋100-250万加币（折合人民币500-1250万），联排别墅价格在60-80万加币（折合人民币300-400万），公寓价格在40-60万加币（折合人民币240-300万）。
这4个地区从地理位置上来说离温哥华市中心相对较远，开车大概30-40分钟的路程，但每个区都有各自的特点，素里（这里指中素里和北素里）在交通上相对便捷，尤其是北素里，因设有天车站以及SFU大学分校，带动了该区域经济发展，近年来，多个开发商在北素里中心区域开发楼盘，销售异常火爆。兰里和高贵林，由于早几年的房价较低，环境相对安逸，很多家庭搬迁到这两个区域，随着人口的聚集，这两个地段的房价也逐步攀升，与南素里白石地区房价慢慢看齐，
南素里和白石虽然行政划分上属于两个区，但由于紧密联系的地理位置，人们通常把这两个区放在一起谈论。南素里白石地区由于靠海，紧邻99号高速公路，优质的学区，房价较其他3个区域相对高一点，3.大温房价趋势早在2015年-2016年期间，大量炒房客入市投资温哥华房产，造成了短时间内房价激涨，抢房热潮持续升温，甚至出现一个房子30多个人抢，造成高出房屋要价30万加币售出的现象，人们当时都担心错过了这一波以后就买不起房子了。
这种感觉大家是否似曾相识？不过没多久，政府及时出台一系列控制房价上涨的政策，及时止住了疯狂上涨的房价，其中威慑力最大的当属20%的海外买家税和投机空置税。这两项税主要针对的是利用买卖房屋而获取利益的投资客，从2017年至今，大温地区房价始终保持平稳，没有出现大风大浪，给真正有购房需求的人提供了足够的选择空间。
温哥华买房保值吗？
每个在温哥华买房的人，无论是居住还是投资，都希望自己的房子能够保值甚至增值。但近年来，由于政府的调控和一系列抑制房价上涨的政策，一些人几年前购买的房子价格下跌，购房者资产缩水。然而，许多人购买的房产价格仍然坚挺。那么，在温哥华买什么样的房产可以保值呢？1.如今，购买烂尾楼需要格外谨慎。开发商开始销售时，买家只需支付15%-20%的定金，最后一笔款项会在交房日(一般是2-3年后)支付，可以是现金，也可以是贷款。
