房价在11000-12000左右，吃喝玩乐可以带烟火。今年上半年新房成交量创2016年以来同期最高纪录，是上一轮房价的峰值。所以从2016年开始大调控密集轰炸，工资水平还不如北京。而且深圳的房价已经超过了北方，全国第一。
今年上半年房价会涨吗？今年什么时候适合刚需买房？
谢谢邀请！根据国家统计局最近公布的1月份全国70个大中城市商品住宅销售的情况来看，全国楼市总体在降温中。一二线城市新建路商品住宅销售价格环比微涨，但增幅已经出现下滑，三线城市新建商品住宅销售价格仍然继续上涨，但增速已经回落。根据以上情况分析，上半年价格会出现持续上涨情况，但上涨的幅度肯定不会太大，楼市一贯有金三银四说法，现在已进入三月份，看看这个月的价格变化，就能大体格掌握上半年的价格情况。
结合今年上半年房价数据及城市潜力，毕业生选哪些城市发展更好？
拆哥答：一个城市的发展脉络与个人发展息息相关，首先看北京。北京的落户难度很高，这两年大力发展“全国科技创新中心”，如果在北京座体制内工作或大型企业科技研发，从落户、教育等政策来说，是受优待的，但其他贸易、创业类，可能不太合适。深圳城市人口年龄结构，在四大一线城市中最年轻，年轻人多的城市有很多好处：创造力强，消费市场活跃，对新生事物有较大冲劲。
深圳的机会多，来自五湖四海的年轻人一起创业，财富效应强，缺点是土地面积只有不到2000平方公里，教育和医疗偏弱。薪资水平不及北京，而且深圳的房价已经超越北上，全国第一，广州，它是广东省省会，教育、医疗资源很强，这注定其一线地位不会被其他二线城市轻易动摇。广州也是做外贸、电商、金融等行业年轻人的优质选择，
接下来看杭州。杭州的环境非常宜居，但房价水平（38000元/平米）已经居于高位，会挤压部分城市创新活力，长沙，是一座中部的新兴城市。尽管面临深圳虹吸效应，但湖南本省人集中度高，近5年GDP增速明显，其中亮眼的是娱乐文化产业，如果毕业生从事相关文化行业，还是比较适合。房价11000-12000左右，吃喝玩乐能聚来烟火气，
今年上半年城市卖地收入数据出炉，你猜哪个城市卖地收入最高？
统计数据表明，杭州卖地收入是2000亿元，位居全国第一，这已经杭州四年，位居年中等城市首位，两千亿是个什么概念呢？2020年杭州全年一般预算内的财政收入是2093亿元，也就是说杭州半年卖地的收入，就赶上他一年，一般预算的财政收入。如果还要比较的话，你像天津，广州，南京，成都，宁波等绝大多数城市一年的一般预算内的财政收入，都抵不过杭州半年的卖地，收入与杭州一样，半年卖地收入在千亿元以上的，还有上海的1967亿元，北京的1414亿元，广州的1315亿元，南京的1233亿元，
这四座城市此外，武汉，重庆，苏州，天津，成都，郑州，宁波，厦门，长沙，长春，佛山这些城市半年卖地收入都在500亿元以上。分城市来看，二线城市地价上上最猛的，上半年，二线城市地价上涨了26%，三四线城市上涨了11%，五线城市表现的最为温和，只上涨了0.3%，几乎没有上涨，那卖地收入是一个城市发展动力的源泉，现在在现有的财税体制下，地方政务，大型基础设施的资金通常都来源于卖地的收入。
通常占到地方政务数的40%~50%，在这种背景下，大多数人都不希望地价下降，能看到的是卖地收入越高地价就越贵，带动房价就会越高。二手房同比增长就比去年下半年增长了10%，新房就更夸张了，人家统计局的数据，今年1~5月份销售面积就达到了5.97平米，交易额为6.6万亿，比去年分别增长39%和56.5%，
今年上半年新房成交量创2016年以来同期最高纪录。2016年是上一轮房价潮的高峰，所以2016年房住不炒开始的背后，是大调控的密集轰炸。在这种情况下，这样的市场还能形成，我们在问，如果没有调控，今年城市市场大概率比五年前疯狂很多，卖地收入再创新高。它释放了什么信号？然而，尽管受到延长贷款和收紧监管等政策的影响，房价仍将上涨。
