京津冀都市圈已经是国家战略。随着北京人口的疏解和雄安新区的设立，周边房价优惠，但北京周边有自己的独特性。因为前几波炒房溢价过高，房价还要消化好几年。还要注意的是，燕郊房价的涨跌取决于北京房价的涨跌。北京非首都功能疏解后，经济功能几乎不存在，大量企业是外行。未来涌入北京的人口会大大减缓，房价上涨的动力会大大减弱。
未来北京周边城市的房价会降吗？房贷抵押靠谱吗？
京津冀城市圈已经是国家战略，随着北京人口疏解，雄安新区的建立，周边房价都是利好，但是北京周边有自己的独特性，因为在之前几波的炒房中被溢价过高，所以房价还要消化几年。还有就是周边的产业也还在建设中，和北京是没法比的，主要是在软实力和人才方面也没有吸引力，所以大家宁愿选择燕郊也不会选更远的廊坊或者保定，对于房贷这块我认为是需要量力而行，因为虽然利息不高但是也是负债啊，动辄一两百万会影响家庭生活水平的，我们值得去赌么！其实在前两年有一个现象不知道大家是否知道，就是比特币比较火，我认为这恰恰是资本外流的现象，大量的富人卖掉房产，把钱放到国外，所以大家悠着点吧！。
五年内河北保定的房价会降吗？
我觉得其实保定也很无奈，也很无辜，地理位置历史文化等因素在这摆着，并且是地级市，又不是县，所以交通，医疗，商业，企业，衣食住行，吃喝玩乐等，样样具备，并逐渐完备，向更好方向建设发展，尤其保定站到北京西和石家庄站太方便了，就说普铁，车次太多，来回基本上都是每个小时都有车，有的一个小时两趟车，甚至更多。票价到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津车次不多，
到石家庄21.5元。也就是说只要从北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何车站到北京西的，保定都停，都有车，可离北京近的高碑店站，涿州站普铁站由于比保定站等级低，属于俗话说的小站，去北京或保定，石家庄一天也就两三趟，你怎么让保定房价降？保定就是再不行，谁能给想个办法让它降？要不让保定撤市变县。所以说都是没办法，
涨与降都不会也不可能是保定单方面原因造成的，包括了全体所有趋势，与周边因素等，但不要炒的太高，打肿脸充胖子是不对的，实事求是，稳步发展。当然也不会太低，因为前面说的，哪个城市，都是越来建设会越好，越来越向着好的方向发展的，各方面也会越来越齐全，与许多其他别的原因，导致保定市房价不会下降太多，只能是根据大局与自身同周边，稳中有升。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元，我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上，据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42%；2018年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果，而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位、定性及确定了调控目标：“房住不炒”保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在，
而且需要注意的是，燕郊房价的涨跌取决于北京房价的涨跌。北京非首都功能疏解后，经济功能几乎不存在，大量企业是外行。未来涌入北京的人口会大大减缓，房价上涨的动力会大大减弱。而且，北京反正是一线大城市。如果楼市价格出现反弹，将给全国楼市调控带来巨大压力。对此，政府有足够的信心和把握来调控北京的房价。
