简单来说，涪城区作为绵阳的老城区，也是开发最好、人口最密集的区域，房价自然是最高的。与安州区相比，建设时间短，房价相对较低。第二个是整个安州区。推荐安州区，因为现在这里的房价还是便宜的。随着高新区的发展初具规模，安州区的发展越来越快，越来越多的人在安州区安家置业。个人判断未来绵阳上涨最快的是安州区的房价。
购房时，单就小区所处位置这一点来说，首先，要把方便生活和工作置于第一位的条件，比如购物、医疗、教育、上班等；其次，要考虑生活环境，比如绿道、休闲、空气质量、水质、周边规划情况等；第三，如果你的房子要想保值增值，就应尽量选择商业发展成熟或趋势比较好的地段，比如，城市中心或者政府正在规划的城市副中心区域。
但是，这三条要想都达到完美，那是不可能的，因为任何一个地段都绝不可能把这三点占齐，所以，还是得根据你自己看重那一方面条件，去确定购房地段。就目前绵阳市来说，主城区各方面都很成熟，缺点是空气质量不好、噪音污染大、停车位非常紧张、房价明显高于其他地方；经开区方向，环境相对不错，适合休闲，缺点是区域发展后劲不足；园艺山科创区和教育园区方向，山上空气质量相对不错，政府集中办公区和绝大多数有名的初高中学校以及大学都在园艺山，房价仅次于主城区，不足的是山上道路规划非常差，道路狭窄，出入口少，出行车辆拥堵程度很严重，且商业较少，绝大部分购物就医等还是要往城里跑才行；高新区往安州区方向，这个区域发展速度非常快，商业以及学校、医院、休闲等配套比较完善，有望成为城市副中心，房屋保值率高，不足的是这边因为寸土寸金，小区大多都是绿化率低、楼间距窄、房屋、比较压抑，
绵阳哪个区的房价最低？买哪个区的房子最合适？
绵阳市区行政规划分为：涪城区、游仙区、安州区三个区。平常老百姓说的高新区、园艺山、经开区等等范围都属于这三个区内，单纯说房价高低，涪城区作为绵阳老城区，也是开发最好的、人口最密集的区房价自然是最高。游仙区这两年开了不少新盘，位置离主城区也很近，价格自然也被拉了上去，和涪城区差别也不算太大了！相比较安州区建区时间短，房价相对来说也比较低！不管你是刚需还是投资，个人比较看好两个区块，
第一条是从南湖站到涪城区唐荀的路段。该板块已经有很多新楼盘和万达广场，配套设施完善。势必成为新的居民聚集地，到绵阳老市区非常方便。据说轻轨将来会到唐荀，所以这里的房子性价比极高。第二个是整个安州区，推荐是因为这里房价还便宜。随着高新区的发展初具规模，安州区的发展越来越快，落户安州区的人也越来越多。个人判断未来绵阳上涨最快的将是安州区的房价。
