驻马店平均房价6803元/平，环比2月下跌1.16%。而且不同地区的房价差距还是很大的，主要是学区房的房价高。首先，呼和浩特近几年的房价。房价太高了，已经到峰值了。如今上海、深圳这些城市的房价已经不是普通人能承受的了。2房价泡沫非常严重，包括资本在内的所有人都开始出逃或者观望，尤其是对于前一个月一直下跌的城市。
青岛3月房价数据新房二手房售价再现跷跷板, 你怎么看？
4月16日,国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南青岛烟台济宁纳入统计。青岛方面,数据显示,3月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨14.3%二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨8.4%。这个问题怎么看呢，首先我要说的是我国2017年317房地产调控后，国内一二线城市和重点城市基本上都不同程度地实施了限购限价销售等政策，新商品房销售价格，大体上由市场供求决定，但过程需在各城市建委进行备案，对于房价较高的产品，建委不予备案，或者控制项目备案速度，迫使开发商降价备案，以加快项目销售和回款。
以上新房价格形成机制解释了2018年下半年各大城市排队抢购新房的奇特现象，因为新房和周边二手房价格倒挂，抢到了就是赚到了，甚至为了抢新房，发生赎回p2p挤兑现象，从而造成国内大量p2p平台集中倒闭这个我不说，你们不知道吧。可见，我国大城市由于政策调控，新商品价格在一定程度上不能公允反映市场价格。
定期发布的新房价格上涨都比较温和，数据好看，其实这是调控后的价格。新房二手房跷跷板现象是存在的，如果完全市场化，新房价格高，有些购房者可能转而求购二手房，但是这个转化比例是固定的如果新房价格非纯市场化，由于价格控制，低于真正市场价格，从而促使一部分二手房购房者考虑房屋投资属性，转而考虑购买新房，形成跷跷板现象。
3月70城房价数据曝光，郑州新房环涨0.4%，144以上户型更抢手, 你怎么看？
2019年，尤其春节过后，楼市确实有一定复苏，从3月份卖房数据来看，各指标虽有所增长，其实并不能说明房价上涨。3月份销量增加，原有的促销政策收紧，只是对房价有一点影响而已。更值得关注的是面积144平以上的大房子，整体销售量上涨，是个更大信号。历经多次限购限贷的楼市政策之后，更多的人开始明白，首先，买房一步到位，解决了后顾之忧是个核心思路。
3月房价官方数据来了，青岛新房环比涨0.5%，二手房环比下降0.3%, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，3月份统计局数据已经发布了，70座大中城市房价情况一目了然，青岛在这次数据来看并不算出色，甚至二手房出现了0.3%的环比下跌。借此机会简单谈谈我的观察。数据进一步表明了二手房有价无市不仅仅是一个城市的现象图上所示是3月份国家统计局发布的70座大中城市二手房销售价格变化情况，可以看到二手房中出现环比下跌的城市还是不少的，青岛郑州长沙广州洛阳等都在此列，城市范围涵盖了一二三城市，这样的数据似乎也表明了二手房有价无市，不仅仅是一城现象，应该是普遍现象。
第一二手房的价格情况才能真正反映市场的需求情况。看过我文章的朋友应该知道，二手房的购买者人群很简单只有刚需一族居多，要么是居住满足教育，要么是改善。对于大多数投资客来说投的是未来，所以大多数人的投资都是在新建商品房上。二手房的价格波动情况基本代表了需求情况，价格下跌说明需求减弱，价格上涨说明需求增加。
第二，青岛二手房价格下降，无疑说明青岛二手房供大于求。3月份数据显示，31个二线城市二手房销售价格环比上涨1.2%。在大部分城市二手房价格上涨的情况下，青岛等城市二手房价格的下跌不得不说明一个问题:二手房供大于求。新建商品房价格逐月上涨是正常的。原因如下:第一，新建商品房一般有1-2年的销售期。说白了，今天的销售价格代表了未来1-2年的价格。
