温州房价比较高。9月新房均价鹿城区28499元/平方米，瓯海区23004元/平方米。温州房价高和当地经济相对发达有关。温州最大的特点就是民营经济发达。眼镜、鞋子、低压电器等众多中小企业已经形成了完整的产业链。很多企业主赚到钱都喜欢买房改善居住条件。
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称。经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的“温州模式”风魔大中国，引起中央领导的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价、高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶，
人多地少的矛盾使温州房价高高在上，曾经的温州炒房团形成与土地紧张有直接关系，温州城市的格局过于挤压、建筑密度之高也与土地紧张有直接关系，近几年温州不得不启动大量的旧城、城中村改造来拓展可开发面积。温州人摸着石头过河的办法，因盲目走出去投资尝到了苦果，2011年温州的民间借贷危机，使温州经济、温州人的财富大幅缩水，房价跌幅过半，这给温州人的教训是非常深刻，至今当时高房价买入的购房者仍然深深套在其中，
过去一年，温州房产市场跟随全国二、三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨。目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造、高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海、杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足，
温州房价是比较高的，9月份新房均价，鹿城区，28499元/㎡，瓯海区，23004元/㎡，温州房价较高，与当地的经济较为发达有关，温州最大特点就是民营经济发达，有很多的中小企业，像眼镜、鞋类、低压电器已经形成了完整的产业链，很多企业主赚了钱就喜欢买房改善居住。同时发达的民营经济，吸引了全国各地的人士前往温州打工经商，很多人在温州有了钱，就选择在温州购房定居，增加了温州的住房需求，
同时温州人走南闯北，到全国各地经商，在外面赚了钱，很多温州人也选择回归家乡买房，选择在市区安家落户，有人说温州人均GDP没有突破万美元关口，从数据看可能是对的，但温州不同于某些地方，在于很多人温州人在全国各地经商，带回温州的钱很多，但GDP不属于温州，因此温州人有钱不代表GDP会快速增长，温州经济是面临一些转型的瓶颈，但温州的经济主要以民营经济为主，还是充满着一些活力的，没有必要过度担忧温州经济增速下滑。
温州的房价未来会涨吗？
不要指望温州未来的物价上涨。不跌是幸运的，但温州每年的价格下跌现在已经卖不出去几乎是事实，所以明年的下跌趋势很明显。主要原因是现在温州房价已经透支了五年，明年实物安置的钱就要下市了，没有真正的购房需求，指望外地人消化温州的房子也不现实。毕竟温州不是杭州，也不是苏州，更不能和上海比。毕竟不是一个地级市。
