个人觉得省会周边的价格都很不错。有人认为省会城市已经饱和，未来会向三四线城市分流。这种想法有些幼稚。国际上，随着发达国家的城市化进程，人口最终流向大的城市群，而小城市越来越边缘化。省会城市的房价越来越高，而小城市的房价上涨缓慢甚至下降。一般省会城市周边的价格都比城市外环略低。
省会城市郊区的房价会怎样？
1:个人观点，省会城市周边的房价都很不错。2:城市要想大幅度的快速进步，一定是要吸纳更多的人和吸纳更多的卫星城，所以，省会城市周边一定不错，3:省会城市周边的房价一般都是略低于城市的外环的价格。4:这个还要看具体的城市的发展的框架，以及10年，20年的一个发展的蓝图，5:还有就是它的轨道交通的情况，和机场的情况，等等的。
张家口未来的房价走势如何？
首先感谢问答的邀请，先说说张家口这座城市，张家口位于北京，河北，内蒙古，山西交界处，交通要塞位置明显，更是北京的西门户。再加上2022年冬奥会的申办，张家口进入了世界人民的视野，也因此带来了丰富的旅游资源，张家口的知名度也稳步提升。张家口的房价在2016年去库存政策的刺激下，进入快速上涨通道，再加上北京冬奥会的刺激，更让很多炒房者盯住了张家口。
那么，以后张家口的房价如何走呢？我认为，短期回调，长期大趋势上涨，回调的原因是国家坚决遏制房价上涨的决心和利率等多方位调控政策，这是一个政策因素。会在短期内对涨价势头有一定遏制作用，但是张家口的经济发展势头良好，再加上国家的产业扶持，房地产作为国民经济的重要组成部分，也会随着经济的发展而发展。所以我认为，张家口以后的房价走势是长期看涨，短期回调，
2019年，刚需者该不该在省会城市买房？
这个问题有两个关键词：刚需、省会城市！首先，刚需就代表对于房子的需求是非常急迫的，那么只要找到自己合适的，当然就要尽快买。不过，有些刚需觉得现在的贷款利率没有折扣，从月供利息角度，觉得不划算，那么你可以等利率打折的时候再买房，但利率打折的时候能否买到中意的楼盘和户型就是另外一码事了，还有利率打折的时候房价是不是比现在高也不好说。
最满意的状态就是未来房价略有降低、利率又打折、还有可供你挑选的房源，其次，在什么地方买房？我当然建议至少在你所在省份的省会城市买房。有些人觉得省会城市饱和了，未来要向三四线城市分流，这种想法有些幼稚，从国际上来看，发达国家城市化进程，人口最终向大城市群流动，而小城市越来越边缘化，省会城市的房价越来越高，小城市房价则涨幅缓慢甚至下跌，
如何判断自己所在城市房价会不会涨？
一般情况下，判断房价走势有以下几个方面的因素可供参考。首先是大的宏观政策，比如去年大部分城市都有过一轮调控，最高层也屡次表态：要回归住房的居住属性；房子不是用来炒的，稳房价的态度非常明显，而我国楼市说白了，其实也是政策市，其他因素的影响固然有，但更多的是政策和市场预期在决定房价。如今高层释放的信号这么明显，那么房价要涨多少，至少短期内不太可能，
另一方面，还有影响楼市的其他几个因素：土地供给、货币政策和人口增长情况。土地供给是从供给端来衡量楼市的情况，供大于求，自然房价稳定，而倘若供不应求，甚至长期处在供需紧张的状态，那么房价即使短暂稳定了下来，后期上涨的可能性也非常大；货币政策则是看咱们目前的人民币是超发还是紧缩，顾名思义，超发了就意味着房价得涨，不然超发的货币去哪里？总要有一个蓄水池，目前来看咱们的蓄水池就是楼市。
这也是你在题目里问的。为什么房价涨了就跌不回来？因为放出的水收不回来！2016年12月末，中国M2余额为155.01万亿元，而2010年仅为70多万亿元，翻了一番。所以，即使不考虑其他因素，这几年房价翻倍也是正常的。如果没有其他黑天鹅，不太可能回落。最后一个因素是看所在城市的人口流动情况。净流入对房价肯定是利好，这也是主要一二线城市房价长期如此坚挺的原因。
