这个问题要看针对谁。买不起的人总会觉得自己太高。对于想买房的孩子，也会觉得价格高。对于有金饭碗的人来说，工资高，但只有级别更高的领导发工资。他们的收入含金量高，基本上是可以积累的。买房压力不大，价格影响不大。对于其他大部分人来说，价格与收入不成比例，买房压力太大，基本没有其他消费的空间。在极少数情况下，供给被切断，流动人口比例不是很大，这是济南、青岛等城市无法比拟的。整个市场购买力很弱，交易量也不是很大。现状说明房价不符合市场需求，具体高是显而易见的。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的，而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因，
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多，如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价，而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
这个问题要看针对谁。买不起的人总会觉得自己太高。对于想买房的孩子来说，价格也会觉得高。对于那些有金饭碗的人来说，工资高的只有级别和待遇更高的领导。他们的收入含金量高，基本上是可以积累的。买房压力不大，价格影响不大。对于其他大部分人来说，房价和收入不成比例，买房压力太大。基本没有其他消费的空间。在极少数情况下，会出现供应短缺。另外流动人口比例也不是很大，跟济南、青岛等城市没法比。整个市场购买力很弱，交易量也不是很大。现状说明房价不符合市场需求，具体高还是低很明显。
