马鞍山流动人口少，房价在周边城市垫底。去年南京限购的光，房价涨了一千多，以后也不会有大的涨幅。短期来看，由于马鞍山商品房供应整体不足，位置稍好一点的万元以下的楼盘销售基本靠抢。如果没有非常严格的调控手段，马鞍山新房价格会维持在9-1.5万的水平，但不排除因中美贸易战价格回调到6000-7000的可能。
马鞍山在安徽排名前列，又接壤南京，前几年属于房价洼地，17年房价开始上涨，去年上半年最高时黄金地段均价1万4左右，目前也没限购，不过今年少些小区二手房价格出现几百到一千左右的回落，新房价格波动不大，所以预计今年新房价格不会有再高涨幅，甚至很可能微量下调，明年价格暂时没有办法准确估计，得看各地方因城施策的具体方案调整了！这个乃本人的拙见，不当之处还请指正，勿喷，谢谢！。
马鞍山10月房价猛跌近1000元/平，房价重回一年前，还会续跌吗？
其实有点大局观就可以看得出来的，马鞍山没有大的机遇是撑不起高房价的，举个旁边的滁州市为例子，说一下什么是大机遇，南京和滁州已经很近了，而南京最有前途的的江北新区则是被滁州三面包围，可谓是独享南京江北新区发展机遇，而南京江北新区的目标gdp是7000亿，有着再造一个南京城的任务，多么大的发现机遇，但是马鞍山距离太远了，鞭长莫及，南京跟苏州飙经济，往南发展江宁即可。
跟合肥争徽京，河西奥体巩固即可。跟杭州比环境，仙林好好开发即可。跟成都拼大小，溧水高淳空港板桥。想做华东老二，江北新区迫在眉睫。结论 最有前途的是江北新区河西的使命是承接市区饱和，新市区的功能仙林的使命是承接教育转移，新高教的功能江宁的使命是承接工业属性，新产业的功能南京最具代表的三大板块如今使命基本完成。
你认为马鞍山的房价会涨吗？
这种问题问的没有意义，在通胀大环境下，房价上涨是大概率，但大幅增长也需要满足几个条件，第一是人口，第二是产业，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具备一定购买能力后，房价才有持续上涨的动力。至于对接南京的轨道交通，目前看还比较远。但马鞍山经过几年的产业调整，现在已经触底反弹了，如果没有大的政策波动，马鞍山将持续向好发展，保持全省第三问题不大，在安徽省内马鞍山可是为数不多具有产业基础的城市，马钢对马鞍山的影响巨大，应进一步做大做强钢铁配套产业，深入学习常州发现经验做好机械制造产业，学习宁波北仑做大港口产业，对接周边发展较快的宁合芜利用交通优势做好配套服务业，通过产业升级，待遇提升吸引外地人来马创业就业，形成良好的经济生活氛围。
短期看，由于马鞍山商品房供应总体不足，区位稍好的万元以下楼盘销售基本靠抢，如果没有很严厉的调控手段，马鞍山的新房房价将保持在9000-1.5万的水平，但也不排除受中美贸易战影响，房价回调到6000-7000水平的可能。马鞍山如果你有住房需求真的可以选择一套优质小区自住，如果想炒房推荐芜湖滁州扬州镇江，一是城市发展速度快，城市在基建方面均有大动作，二是这些城市省内对其定位较高具备长期发展的可能。
马鞍山作为一个三线城市，房价还有升值潜力吗？
马鞍山外来人口少，房价在周边城市中处于谷底，去年沾了南京限购的光，房价才上涨了一千多，未来不会有大涨。与之接轨的南京地铁八号线因宁芜铁路搬迁杳杳无期，南京滨江板块房价都上不去，何况马鞍山。滨江因八号线太久只争朝夕，已另打算盘，争取五号线西延等方案。其实，说地铁道地铁，最后都会离地铁不远，就看谁先享受其红利！。
马鞍山的房价现在快一万五了，还有升值的空间吗？
短期内会涨，长期来看会跌，因为马鞍山是一个人口非常有限的城市，所谓的发展只是来源于人，这样的小城市购买力有限。现在外地人来马鞍山炒一波，各种楼盘都在buy buy买，导致人们对楼盘非常紧张。另外，有人在跟风，所以现在想卖房的要抓紧时间，让炒房团多盖几套房子。马鞍山本地人应该不缺房子。反正我身边朋友不多。家里基本上是两套标准的孩子，一套家长。如果没有外来人口，炒房团想尽早割本地人的韭菜，等他们回心转意了，想出手都很难，比合肥难一百倍。
