国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有发现那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么房价真的能只涨不跌吗？北京周边三大热点，燕郊、大厂、香河，房价从几年前的5000元快速上涨到最高近35000元每平方米，现在已经降到15000元左右，跌幅高达一半。投资者损失惨重。现在都说房价只涨不跌，都在找运营商。你可以问问身边的朋友，现在有多少人在压房子。
房价真的可以只涨不跌吗？
国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客、在北京买不起房的刚需前来购房，环京地区曾经的三大热点区域，燕郊、大厂、香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。
为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？
这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的，房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势，
只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有，短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌，长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。
是商品都有涨跌，神话般的房价商品众人瞩目，它真的只涨不跌吗？
房子是商品，当然有涨有跌，只不过过去的一段时间，还没有到跌的时候而已。首先，在房改前，房子是分配的，没有市场化，这个扭曲机制在市场改革后肯定是一波猛涨，现在才差不多到位，其次，中国经济过去十几年都是连续10%以上的增长，这个集中体现在房价上，就是房价的上涨。第三，城镇化进程方兴未艾，大量人口涌入城市，房价供不应求，只能上涨，
“扭转房价只涨不跌预期正当其时”，如何看待央行参事盛松成的最新观点？
关于央行参事盛松成的观点，笔者是表示认同的。首先就房价预期来说，我国房价的看涨预期是处在转变的临界点上，这不仅与房地产市场的宏观政策调控有关，也与房地产市场自身周期和国家整个经济周期相关，棚改货币化的改革是事实上也就意味着我国房地产市场的本轮由一二线城市向三四线城市滚动发展过程的完结，当然本轮的刺激的主要动力是以城镇化为主导的人口的低于结构的变化，新一轮的发展需要寻求一个新的增长点。
当然房地产市场的发展状态离不开整个经济发展的大背景，众所周知目前我国经济正处于一个调整的发展的下行阶段，因此不可避免的会影响房地产的发展，而价格是市场的晴雨表，所以房价相比于之前较长的房价上涨周期，在目前短暂的阶段是面临这一个转变的节点的，而面对整体经济的下滑，我们确实需要在扭转预期的同时稳定房价，避免房价出现大幅下降，从而导致房地产市场价值的大幅下跌。
扭转房价预期，有利民生，符合房住不炒的定位。但短时间内房价大幅下跌，不仅会影响整个市场的情绪，还会导致其他相关市场价值的波动，不利于整个金融市场的稳定，导致金融风险。但是房地产可以用整体来形容，所以房价大幅下跌无论如何是不可能的。国家和其他相关部门会规避重大风险，坚守金融底线。
