地方政府是推高房价的始作俑者，是地方政府财政收入的最大受益者。因此，地方政府是高房价的受益者，也是推高高房价的幕后推手。当地政府不愿意采取有效措施控制房价上涨，不愿意建设更多的经济适用房来平抑房价上涨。它把土地出让金全部用于其他建设，而不是建设保障房来抑制房价过快上涨。
房价到今天这样，究竟谁是背后推手？又是如何形成的呢？
中国的房价和收入真的匹配吗？高房价背后的日子是怎样过的？
感谢邀请！房地产不是一次消费品，不能简单的以收入的高低来衡量房价，因为拥有房产是拥有财富的象征，房产特有的投资和金融杠杆属性，可以让普通居民公平的享受到用未来数十年或有的可支配收入价值的现期兑现，实现财富的现期积累和资产的保值增值。房价的高低与货币投放多少有直接正相关性，10年、20年前买房时，当期感觉房价也很高，也同收入不匹配，事实上只要果断买了房的，其生活水平并未降低，反而对抗了货币的不断贬值，获得了极大的满足感和幸福感，因为房价的上涨只是货币超发所引起的假象，
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下，政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性，2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此，北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。
社保期满后，购买二套房的资格，以及备案价格等。，政府在直接或间接控制房价的快速上涨。甚至调控会让很多人难以承受高昂的房价，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响当地民众的住房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以在这种情况下，一些城市周边的政府也会控制房价。
