说到银川的房价，单从70个城市的房价数据来看，从2017年3月到2018年10月，不间断的持续上涨已经很明确的告诉我们，这一次，银川的房价涨的很严重。当然，2019年的趋势会是怎样，我觉得要从几个方面来考虑。2020年，由于主城区房价逐渐上涨，我们只需关注位于金凤城南的王源地产即可。该地区的许多楼盘相继开盘，创造了一个开盘即售罄的佳话。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大，其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的，高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入，因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费，在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
接下来5年，在宁夏银川哪个位置买房最好？
2020银川楼市风起云涌，许多优质的楼盘和房企受到了大家的关注，那么在2021年银川楼市中，哪些区域投资潜力最大？不论是投资还是自住，都必须选择大多数人看好的区域，要摒弃个人偏好，那么，判断一个区域价值，主要从城市规划、土地出让、配套建设这三个方面去拆分考虑。西夏区：产业聚集、优质配套西夏区除了中关村、工厂等企业提供的大把就业机会外，最亮眼的当属银川名校资源，
区域在2020年又迎来了最受关注的“教育小镇”配套，又为区域增加不少“价值分”。随着高价土地相继挂牌出让，区域正从刚需产品过渡为改善产品，目前新房住宅售价大概在5500-7600元/㎡，其中北边新挂牌的2宗土地还未出规划公示，但以近3000元/㎡的楼面价预估，未来售价在8500-10000元/㎡之间，对于城西来说，这个价格十分豪横了。
区域是银川大学城腹地，配套兑现高，产品定位优质，保值性强，此外，随着高端产品的全新亮相，可以满足年轻一代人群置业的需求。金凤区：城市站位高、配套优、地王聚集地金凤区由城南和城北两大矩阵组成，是银川的城市新中心，区域内拥有优质城市大配套，当然，房价也是银川三区两县里的扛把子，城北区域均价在9500-12000元/㎡，城南处在7500-11000元/㎡。
从拿地价格和市场风向来看，预计城北大连路地王价格在15000元/㎡左右，城南未上市的新项目价格均有望破万元，区域内配套优质，宜居属性强，自住投资都适合。同时，无论是土拍还是新房价格，均对未来房价体系引导有着主要参考意义，兴庆区：配套完善、交通便利、土地断供兴庆区在城市中心迁移的过程中，房价慢慢沦为主城区底部，过去一年几乎没有新地块挂牌出让，新楼盘少。
但是，作为以前的城市中心，大配套均完善成熟，很多有老城情节的购房者还是乐意在兴庆区置业，当前，区域新房多以刚需盘为主，区域售价区间在5300-8500元/㎡。望远：性价比高、但区域配套还未成熟这个区域从2020年下半年就开始爆发集中供地，2021年开年相继挂地，成为银川名副其实的“供地大户”，目前区域多以刚需住宅为主，进驻的开发商多以本地以及零星外地开发商为主，区域平均售价大概在5500-6500元/㎡，改善产品和刚需小户型产品并存，性价比高。
2020年，由于主城区房价逐步上涨，我们只需关注位于金凤城南的王源地产即可。该地区的许多楼盘相继开盘，创造了一个开盘即售罄的佳话。房价还在洼地，楼面价被刷新。未来，新房有望大幅上涨。建议:区域配套尚未成熟，需要时间等待。可以抓住新房聚集的区域，降低投资风险。贺兰:宜居环境，政策利好。随着城市的发展，贺兰的政策倾斜，生态优势不言而喻。
