春节过后，3、4月份，楼市开始回暖，很多城市两个月内房价累计涨幅较大。换句话说，目前来看，并没有什么有利的东西来支撑暴涨。对于一些三四线城市，各种数据显示房价略有下降。这也引起了相关部门的重视。5月份，楼市调控政策力度加大，部分城市除了限购以外，还采取了提高首付比例、提高贷款利率、延长缴纳社保时间等措施。前期涨幅较大的城市，房价很难控制在一个稳定的价格区间。
5月楼市多项指标回落，房价下半年还会涨吗？
确实，五月份楼市有多项指标出现了回落，而对于这些指标，每年都是高高低低、时涨时落，光看五月份的楼市数据，是无法判断下半年房价是涨是跌。回顾一下上半年楼市，2019年二月份受春节影响，楼市数据普遍比较低，春节过后，进入三四月份，楼市开始复苏，不少城市在两个月内房价累计涨幅较大。这也引起了相关部门的关注，进入五月份楼市调控力度政策加大力度，对部分城市购房进行限购外，还调高首付比例、调高贷款利率，加长缴纳社保时间等手段，硬是将前期房价累计涨幅较大城市，房价控制在一个平稳的价格区间内，
这也解释了为何五月份楼市各项指标有所回落。从以上这些可以看出，2019年的楼市将受到政策调控的影响较大，因此下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控政策面是否会松绑，一旦政策松绑，将重新刺激房价的上涨，同样，如果调控政策继续加码，一定会对部分城市房价产生滞涨效应。2019年是中国房地产市场充满分歧的一年，除了关注相关政策面，还要考虑房地产市场的地域性分歧，
目前对于一二线城市处于房价平稳运行，部分城市呈稳步上涨趋势。而对于一些三四线城市，各项数据表明，房价已经出现略微下跌，下半年这种地域性分歧现象会不会愈演愈烈，还是一个未知数，具体的预判还要考虑各地区经济水平、常住人口数量、地区未来发展前景等因素后决定。对于房地产市场的预判向来是件吃力不讨好的事情，如果预测涨，会被认为跌的人骂，如果预测，跌又会被认为涨的人骂。
想在苏州买房，不过要等到明年五月份才能集够资金，这半年多房价还会不会大涨？
回答楼主，首先苏州房价短期内不会再大涨了，应该是可以等你到明年5月份，不过小幅度涨还是可能有的。我们先了解一下苏州上半年疯涨的逻辑，实际上去年下半年就开始了，主要区域是从园区开始，园区涨价原因：1.园区是目前苏州范围内房子包括可用地最少的区域，2.园区经过多年发展经济包括配套居住环境都不错。3.去年涨势开始之前苏州房价在周边来比，其实不算高，甚至有点低，
这里的周边主要跟杭州比。（上海比不了，其他的参考性不大）经过去年下半年，到今年上半年，从园区到其他各区多数涨幅半年都超过了20%，虽然开始涨价的逻辑是存在的，但到了后期，到了今年确实是过热了，也因为今年两次住建局领导被约谈，然后出来两次政策。为什么说不会再大涨？第一.目前全域限制大约5年才可交易（新房从订到拿到房，到之后有出售资格基本也要5年了），流动性被限制住了，纯投资的应该少了，毕竟投资资金和时间成本太高了；流动性降低，很难出现之前大涨的局面，
二是相城吴江等非中心区域有很多新建和开盘的房子，会抑制过热区域。第三，这波上涨其实释放了很多利好，地铁周边，新高铁建设，自贸区规划，年初就已经在用了。换句话说，目前来看，实际上并没有什么利益来支撑激增。机场不确定最后会怎么样，但是机场对短期房价的影响应该不大，所以目前苏州的房价应该是以稳定为主，最多是小的区域变化。
