经济开发区是目前最热门的地区。除了赤柱地王，很多开发商都在经济开发区拿地。我是房产经理，关注我的号，让买卖房子变得更容易更舒服。如果是两年前，我会建议客户选择罗庄，尤其是罗庄沿江的几个楼盘，但是现在罗庄的房价，尤其是百花湖区域的房价，已经跟不上涨价的步伐了。现在100万买一套三居室基本都是高层，比如白鹭金岸、青啤家园，都是沿江的住宅，但是如果想买一套100万左右合适的三居室，都是24层以上的高层。老张不是说高层不好，而是说在罗庄买高层和在经开区同等价位能买到的相比，没必要买。众所周知，高层建筑在未来的房地产市场上将处于有价无市的状态。如果地段好，比如闹市区或者南房核心区，买个高层也是可以的。但是如果在罗庄或者经开区买房，以后高层卖起来就有点困难了，国家已经出台了限制措施。
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心如果是前两年，我会建议客户选择罗庄，尤其是罗庄沿河的几个楼盘，但是现在罗庄尤其是百花湖片区的价格已经跟上了涨价步伐，现在一百万买个三室，基本都是高层，比如像白鹭金岸、青啤家园这些都是沿河住宅，但是想一百万左右买个合适三室，基本都是24层以上的大高层，老张不是说大高层不好，而是说相比较于可以在经开区同样价格可以买个小高层或者洋房，就没必要去罗庄买个大高层了，大高层众做周知在未来的房产市场是属于有价无市的状态，如果位置不错，比如是市中区或者南坊核心区域，买个大高层还可以，但是在罗庄、经开区买房的话，大高层以后想卖掉是有点困难的，而且国家已经出台了限制审批大高层建设的政策，而罗庄和经开区不属于核心市区位置，所以大高层的未来可想而知。
其次不管是配套还是学校，就目前来说，罗庄和经开区其实差不多，而且随着金九路高架桥的修建和未来湖北路跨河桥梁的规划，经开区和罗庄联系更加紧密，所以一样的价格话，可以选择经开区的小高层或者洋房，当然如果预算高一些，可以选择百花湖片区的洋房或者小高，毕竟从政府工作报告来看，罗庄区是想把百花湖片区当做一个城市名片来打造，而且随着沂蒙路的南北贯通，罗庄沿河区域不管是北上市区，还是沿着金九路上高速，还是东去河东都是非常便利的具体还是看你的预算，老张的建议就是100万左右就去经开区买个小高层或者洋房，130万以上预算就在罗庄买个洋房或者小高一家之言、仅供参考，
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然。位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置，不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万。我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩，
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地。据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发，融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块。
势必会把经开区的房价提高一个层次。不知道能不能过万？另一个供地较多的区域是高新区龙湖区，也是政府重点规划的区域。虽然房价还没有大幅上涨，但是未来还是有很大的机会。现在缺一个大房企入驻，抬高房价。罗庄还有一个天润橡树湾可以关注一下。天润灰我不知道。听说是北京的公司。听朋友说天润在北京的项目还不错。不知道这次会有什么表现。号称是罗庄高端项目。
