不知道三县哪些区域值得投资有回报率？其实我觉得长风还是可以买的。肥东肥西一万多。就算以后肥西肥东没有长丰，长丰是合肥周边唯一的县，地位还是高于其他地区的。16年底肥西海派房价才九千多，现在至少一万三。
长丰县的县城房价在6000元以上还可以买吗？未来可保值吗？
老王，我看盘没有条理没有系统，基本之前就是在同一区域相近的楼盘之间很纠结，有疑问，比如信达和高速哪个未来回报率高之类（这个我认为高速）。至于周六去看盘，大方向上我有一个感觉，各家宣传力度都大，似乎都在抢蓄客，我的银行卡上现在已经不够验资或者升级验资的钱了，但是我私下跟他们说能否用我之前的银行存款截图，或干脆或扭捏的都答应了，隔一两天都是电话催着去售楼中心，像都会和时光更是每周末各种活动邀约，
在世纪金源门口有都会、时光、公园天下三家设点，周围人头攒动，再加上最近听说xxxx某盘全款15000了。直观感受就是下半年房子是不是不好卖了？可是这一切应该还要看备案价，现在就开始这么营销，我猜想是否有两点：一是限购令短期难以解除，也就是半年1%这个时间点过去以后，到明年还是会继续有相关压价政策，地产商才不仅不捂还努力卖（资金链问题不能成为这几个盘都努力卖的证据，像万科这些品牌应该不缺现金流，上海都愿意只租不卖70年，到我们这没理由缺钱）；二是下半年新盘较多，同一区域内产品相似度较高，所以先卖先得，
所以如果我还有钱，我可能不会很着急，静待他们之中第一个出备案价再判断。第二个感受，政府板块招商碧桂园宣传都是豪宅背景，但是遇到合肥的限价政策我会担心以后是否减配，但是如果投资角度我认为还是有空间的，毕竟享受到了学区医疗资源，相对于都会那边的板块，我仍然认为政府板块升值保值能力高，所以价格差异不太大的话我都会买政府板块不知是否正确，
不过招商和碧桂园往南仍有空地，位置更好，同时也并不知道什么时候拍地什么价格，所以下半年有钱的话上面两个项目价格适中可以先买上车再说了。第三个感受：公园天下推门见山，旁边还有高速，右边还有轨道交通维修点以及回迁区，虽然有公园也有小湖，但是价格也和都会时光差不多，在我这里直接pass的，第四，金融基地那些盘都说，滨湖要发展启动区和环湖CBD已经没有地方了，要往西南发展了，可是政府板块东面也有地方，然后他们就说那边连路都没有，我觉得这都不是问题，还是一心喜欢政府附近的大品牌。
最后，我也只了解一些滨湖，其他我只去过一次市区的保利熙悦府，虽然有学区，但学区是可以迁的啊，这周有一晚我还抽空去看了瑶海的文一锦门学府，一万二，外地人可以先交首付再交社保操作，对于外地人来说是个选择，但性价比仍然是滨湖高我觉得，至于三县有哪些值得投资有回报率的区域，我都不了解了，其实长丰我觉得还是可以买的，肥东肥西都一万多了，就算未来肥西肥东划为市区而少了长丰，那长丰也是合肥周围唯一的县城了啊，地位还是高于其他地区。
肥西县处于合肥经济圈和皖江城市带承接产业转移示范区的核心地带，与合肥包河区滨湖新城、高新区、经开区、科学城和政务文化新区对接，是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分，素有\
