在业内人士看来，房价过快上涨是Xi安调控加码的主要原因。如果以2015年的房价为基期，Xi安的房价四年上涨了58.8%，也与合富并列全国第一。这次Xi安调控加码，主要是基于需求端的“限购”政策。我不是Xi人。我20年前从一个四线小城市来到Xi安，并在这里定居。我看到了Xi安20年的发展，我认为Xi安的未来会越来越好。
“网红”西安，楼市调控升级，房价将会如何？
在业内人士看来，房价上涨过快，是西安此次加码调控的主要原因。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，2019年以来，西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国，5月，西安新房价格涨幅同比上涨24.4%，环比上涨2.0%，两类涨幅均在70城居首。如果以2015年房价为基期，西安房价在4年间上浮了58.8%，同样与合肥并列全国第一，
多位受访人士均向21世纪经济报道记者表示，楼市需求旺盛，推动了西安楼市近年来的一路上行。此前，陕西省房地产研究会会长王圣学告诉21世纪经济报道记者，西安楼市持续走高，有多方面因素，首先，宽松的人才政策刺激了市场需求，导致了短期的供给紧张；其次，西安近年来的经济基本面发展良好，市场对当地楼市预期比较看好；最后，西安对周边吸附能力较强，需求旺盛。
而此次西安调控加码，也主要是针对需求端的“限购”政策为主，其中，对于非本市户籍家庭限购5年的规定，有房产机构分析人士告诉记者，限购年限从2年直接升级到5年的城市很少，西安限购升级力度在全国范围内都属于最大，类似的只有2016年3月上海3·25新政等极个别案例。实际上，5年的限购，在全国范围来看，也只有北京、上海、广州等少数城市，而武汉、成都等二线城市，当前的限购时间都是2年，
对于通知中的从市外迁入西安市户籍的居民家庭限购规定，同策咨询研究中心总监张宏伟向21世纪经济报道记者表示，这一政策的力度和对市场的影响，可能要比想象中更加温和。张宏伟表示，按照《通知》当前的条文可以理解为，从6月20日起，所有新落户家庭，要求在落户满1年后才可购房，由于西安此前已经吸纳了大量的有意愿落户的存量群体，未来新增落户家庭的数量不会太多，则政策对市场的影响会比较有限，更多的是打击短期落户投资的行为。
西安房子又限购了，会不会房价越来越高？这种情况应该怎么解决更好？为什么越限购越高？
结合我自己的实际情况说一说我的观点，我刚入手人生第三套住房，贷款70万，真的压力好大，但是看到自己的两个孩子还是坚持买了。我不是炒房客，也没那本事，我本意只是想让房产跑赢通胀，目前货币超发已经是不争的事实，人民币不断贬值，老百姓的财富严重缩水！加上中国人传统观念，想给孩子今后的人生助一把力。另外一点，西安目前的发展还是还是有目共睹的，包括国家对西安未来的定位，我个人认为西安还是一个非常不错的城市，尽管目前还有很多不尽如人意的地方和短板，但是哪个城市是完美无缺的呢？我不是西安本地人，20年前从一个四线小城市考大学来到西安并且定居在这里，整整20年的时间我看到了西安的发展，我认为未来的西安一定会越来越好的！我上个月刚定的房子，说心里话西安的房价不算便宜，尤其这两年更是涨的厉害，
政策调控，炒房者撤退，西安高涨的房价还有回落的可能吗？
这个问题从以下方面分析一下：1.政策调控的本质是减少或者去除不符合市场规律的短期极速变化的行为。“房住不炒”的大方针不仅仅是规范市场房屋的居住用途，同时也在防止房地产市场再次出现极速上涨或者狂降，这两种情形下市民都是不能接受的，政策的调控是为了市场的平稳，目前西安市新房市场是稳中有升，只是增速减缓。2.炒房者撤退，不是所有炒房的人都走了，也有部分人员还在，
本地人也有炒房的，外地也有符合政策的，但是比以前少了。3.Xi安的城中村拆迁，尤其是政策中提到的三环内的城中村改造，很快就会出现一大批“拆迁富户”。短期内不会有买房需求，会增加买房的“富户”；4.房地产开发市场在做精装修:精装修的标准无法统一，可以有一定的浮动价格空间；5.供给和需求是不对等的。目前，保障性房地产开发项目的登记摇号比例仍然很高，购房者仍然远远多于房屋。
