苏州房价大规模下跌的日子已经不远了，炒房团纷纷出逃。苏州的房价一直在涨，但是最近苏州的房价下跌了。上海房价疲软，苏州房价涨跌与上海房价涨跌息息相关。上海房价不动，苏州房价也会跌。炒房团逃离苏州炒房团因为房价下跌，开始离开苏州楼市，前往下一个投资城市。
日本房价破灭后，最后的接盘侠现在怎么样了？
众所周知1985年广场协议后，为了解决美国财政贸易双赤字问题，日元被迫大幅升值。从而引发了长达5年之久的日本经济泡沫，在那纸醉金迷的五年时间里，日本人天真的认为工资会一直增长，房价也会一直高升。夜夜笙歌的银座街头，拿着万元大钞居然打不到车的故事流传至今，在日本泡沫经济巅峰期，东京皇宫附近的土地就能买下美国加利福尼亚州或者加拿大全境，日本整体的房地产价格居然达到了美国的4倍。
（美国国土面积是日本的25倍），终于在1990年3月日本财务省下达对于土地的融资条款俗称“总量规制”，日本银行更是在一年之内六次升息，将基准利息从2.5%提升到了6%。政府随后又通过对土地增税等手段，迫使房地产产业强行硬着陆，主动刺破了地产引发的经济泡沫，到2013年安倍经济之前，东京圈房产指数只有1991年巅峰时期的35%左右。
那么现在咱们来回头看，在1990年购买了哪类房产的人最终成了最惨的接盘侠呢？答案是使用贷款上限购买了郊外自住房的人，房地产下降的大趋势来临时，流动性最好的核心区域其实并不愁易手的机会，而且只要有稳定的租客承租，只要租金能够还得起贷款，尽管房产自身的价格大幅贬值，房东并不会承受过大的压力。而使用自己贷款上限购买了郊外自住房的人就不一样了，
郊外的房子流动性极差，价格跌得跟断了线的风筝一样，根本无人接盘。房主人买来自住，在接下来近10几年的经济不景气的大环境下，如果能保住工作慢慢还贷倒是还好，一旦工作都出了问题，不但要把房子归还给银行，流落街头，还要继续归还因房产下落产生的差额部分，所以在购买房地产的时候，无论是投资还是自住，一定要牢记地点才是重中之重。
苏州房价会暴跌吗？
苏州房价大规模下跌的日子不远了，炒房客纷纷出逃，苏州的房价本来一直在涨，但是最近苏州房价却下跌了！这是什么原因导致的呢？上海房价上涨无力，辐射苏州苏州的房价涨跌和上海房价涨跌有很大的关系！当上海房价涨不动时，苏州房价也会下跌，苏州是一座潜力城市，房价保持稳定对于稳定楼市具有重要作用！炒房客出逃苏州的炒房客因为房价下跌，开始离开苏州楼市，寻找下一个投资城市！炒房客离开就会让房价下跌，而不甘心的炒房客还在苦苦等待！限购政策影响限购政策出台的目的就是限制房价上涨，也为了限制炒房客。
苏州的未来房价会怎么发展？
半年前我的观点就是苏州和重庆的房价暂时调整，就像自助餐吃到一半有点撑，走两步消化一下，后面还会涨。2018下半年是买点，当时很多人不认可。我也是醉了，我在无锡，你们买苏州和重庆的房子，又和我没关系，我只是中立的表达我的观点。目前来看，苏州又开始复苏了，今年还要涨，我们都不希望房价涨太高。但是我们说了不算话，
房价回撤了，炒房客成了接盘侠了吗？
首先，炒房客并不是房价的幕后推手，只不过是利用了房价的涨幅，从中获利而已，他们没这个能耐。第二，房价回撤恰恰炒房客最高兴，因为炒房要的是价格波动，正如股市，要一直平稳还怎么炒股？亏损的是长期拥有住房的人，比如给儿女预备婚房，或买房投资的人，第三，我不认为房价回撤是一个大趋势，虽然要分地区来说，但总体而言，今年从现在开始房价回暖是主旋律，这主要是政策支持。
现在在宁波买房，会是接盘侠吗？
很高兴能够回答你的问题。首先你要判断买房的目的是什么，还是刚需？还是投资？一般来说，如果只是需要，看到合适的就去做。不要犹豫。如果是投资，那就要看地段和位置了。投资有风险，入市需谨慎。如果是刚需，说明你在宁波生活多年或者有强烈的扎根宁波的愿望，已经完全融入宁波的生活圈。如果你有合适的工作，爱人甚至家庭，那就果断开始吧。
