“稳定房价”不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。这种干预只能缓解房价上涨的压力，而不能降低房价。厦门下跌的原因只有一个，就是涨的太快了，快到了一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚至超过了一线城市广州。经常出现在城市房价的第四位，物价水平仅低于北方。现在需要补充。
调控下的16个热点城市：6城已明确一城一策，房价要降了吗？
这并不是一个直指“房价要降”的信号。客观的讲，“一城一策”的施行，并不一定就指要将一个城市的房价降下来，而是一个城市根据自身房地产发展状况及房价情况制订有关政策，与以往不同的是，在政策设计上，地方拥有很大的自主权，但城市政府要负主体责任，如果政策失灵预期目标未达，地方则要被问责。从楼市调控来讲，“一城一策”是楼市调控的“升级版”，原来一些热点城市实施的调控政策几乎是“标配版”，主要以北上深为政策风向标或者根据一个省的整体部署，跟进限购、限贷、限价、限售和限商住等政策，
而“一城一策”地方有了政策组合更多的自主权，以目标为指向，政策运用会更加灵活。2018年已经过去了，题中所指的的16个热点城市，在一年中，只有厦门一个城市一手房房价下跌了，其他的城市都是涨，而厦门下跌的原因也只有一个，就是原先涨得太猛了，猛到一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚而超越了一线城市广州，时常出现在城市房价排位第四的位置，房价水平只比北上深低，现在需要进行补跌。
杭州、宁波、福州、厦门、长沙及成都等六个城市此番施行“一城一策”，其目标设定不会跟住建部提出的“2019年，稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标偏离，这一点从这个城市宣布执行“一城一策”时，已有表态，应当说，“稳地价”对“稳房价”是相当关键的要素。而“稳房价”的意思并不是指降房价，而是令房价趋于稳定，不会大涨也不会大跌，
如果上海和厦门同时对楼市进行干预，房价是否有下跌的可能性呢？
房价不可能跌。干预不能降房价，房价会继续涨，一、上海干预楼市的原因。最近，上海楼市疯狂上涨，一手房售罄，人们排队也买不到新房，二手房市场行情火爆，业主报价一夜跳涨40万很正常，只要有像样的二手房放出来卖，买家就一窝蜂冲上去抢，上海楼市已经严重供不应求，到了一房难求的地步，这是上海干预楼市的原因。这种干预只是减少部分购房需求，并没有增加房子供应量，市场依旧处于一房难求的状态，
这种干预只能缓解房价上涨压力，不能降低房价。二、房价会继续上涨，主要原因有3个，1.土地价格推动房价上涨。国内新房的价格锚定的是土拍的价格，二手房的价格锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨，2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。
我们有14亿人口，有大量的年轻人，每年新毕业的大学生有800多万。中国刚需购房需求巨大。3.抗通胀投资需求推高房价，疫情来了。为了缓解经济危机，西方国家选择了用钱放水。2020年美国放水19万亿，2021年美国计划再放水1.9万亿。西方国家也选择了用钱放水。
