开发商的存在对当地房价影响很大。在不久的将来，整个区的房价也会因为品牌开发商的高房价而联动上涨，因为五线小城市的房地产开发一般都是刚刚起步或者不成熟，开发的楼盘类型一般，用料、施工质量、景观配套都比不上大开发商。大开发商一旦入驻，就会受到小城市市民各方面的强烈震撼，大开发商的购房欲望就会被激起。再加上大开发商的宣传力度和精准的策略，会刺激房子的需求，所以大开发商肯定会定个高价，很快其他开发商也会跟风，所以整个楼市会出现一波涨价潮。
品牌开发商的入驻，影响了当地房价的上涨吗？
品牌开发商的入驻对当地房价的影响还是很大的。品牌开发商不论在哪里开发都能利用自己的优势把房价做大做强，甚至可以做到周边房产两倍的价格。首先，品牌开发商的入驻，入驻在哪，哪个片区周围的房价就会上涨。连同周边的开发商也会借助优势做宣传抬升房价，不久以后，整个区的房价也会因为品牌开发商高起的房价联合涨价。房价的上涨就这样拉开了序幕，
大的开发商进入五线小城市，会对本地房价带来影响吗？
会有一波涨价。因为五线小城市的房地产开发一般都处于起步或不成熟阶段，开发的楼盘户型一般，用料、施工质量、景观配套都是大开发商无法比拟的。一旦大开发商进驻，小城市的市民受到来自各方面的强烈震撼。他们看到大开发商的购房欲望被激起，再加上大开发商的宣传力度和精准的策略，购房需求就会被激发。所以大开发商肯定会定高价，很快其他开发商也会。
