三线城市洛阳，从2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年翻了一倍，部分地区翻了一倍多。济宁是淮海经济区的中心城市之一，总人口不到1000万，勉强算是三线城市。相对于一二线城市，三四线城市没有足够的动能保持房价上涨，政府的市场调节手段也更加有限。部分三四线城市经历一波暴涨后，由于后续需求不足，房价会下跌。
现在房价走势低，请问一线城市房价成本最低是多少？
你好，很高兴能够回答您这个问题！因为我是在深圳这边从事房产行业的，所以您刚才问到一线城市买房成本是多少？我可以帮您分析！首先您的问题说现在房价走势很低，其实我是有点不认同的，这几年虽然国家政策定调房是用来住的，不是用来炒的!首先我们不说深圳的房价没有下跌多少，即使二三线城市的房价也没有下跌多少，都是处于一个横盘震荡的价格走势，即使深圳在2016年9月30号出现了新的购限限售政策，深圳不同的区域和不同的楼盘也出现一定的上涨，一些发展中的区域出现了短暂的下调，后来也是震荡缓慢上涨的走势，所以总体来讲，深圳毕竟还有很多政策的优势和人口红利，房价还是会持续缓慢的上涨。
您在问题上说一线城市买房的一个最低成本，还是以深圳为例，首先我不知道您是买第1套房还是第2套房？您是深户，还是非深户，还是深户家庭。根据目前深圳的限购限售政策，非深户在深圳必须有连续缴满5年的社保，才有资格在深圳首付3成买一套住宅性制的商品房，如果您是深户，或者是深户家庭，就可以购买2套,购买第1套可以3成首付上车,如果您有住房贷款记录，购买第1套必须是5成上车，如果是购买第2套，那就必须7成上车！所以您刚才提到最低成本是多少？我们这样看只能说购买房子上车的条件是多少，要么就是总价3成上车，要么就是总价5成上车，要么就是总价7成上车！希望对您的疑问有帮助，谢谢！。
新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧。2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛济南威海聊城等城市而言，它算是较低的了。目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销。可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期。
与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，房价将因后续需求不足进入下跌阶段。因此，伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置，失去强政策托底，加之前期需求透支，三四线城市楼市销售有可能进一步回落，不排除负增长的可能性。
洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗？
洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多。目前市区洛龙涧西西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右位置稍偏的市郊高新区靠近宜阳伊滨区目前也9000左右。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个1洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。
河南第二大城市、知名旅游城市洛阳，也吸引了一部分人工作、定居买房。2016年下半年，炒房团进入。当时平均房价5000多，相对于城市定位确实不算高。趁着地铁修等利好炒作，就上去了。估计后续增长稳中有缓，但涨幅应该不大。毕竟洛阳的经济水平和收入水平还不高。但近年来，洛阳发展速度加快，基础设施建设大力开展。有了地铁的支持，有了河南副中心城市的政策，房价的跌幅难以估计！。
