15年，一路狂奔看到房价痒了7年，摇摇欲坠的时候就去库存了。判断房价是否已经开始下跌，首先要了解房价是如何上涨的。一些二线城市像厦门、南京、郑州也开始下跌，尤其是厦门，房价下跌了25%。像我住的老小区，绿化就那么几棵树，停车占了半条路，导致小区没有消防车能进，没有广场，没有游乐设施，想下楼就能出小区等问题。
一些老旧小区确定改造后，为什么房价跌了？
【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的福利，但是有句话叫做“江山易改本性难移”，老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题，改造只能改变一些设施，本质的内在问题无法解决，就算外表改造的再好也没有人愿意住。一、建筑结构社会在发展，建房的技术和质量也在提高，六七十年代的房屋质量和现在没法比，老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构，甚至预制板砌体结构。
这种房子在现在看来，抗震性能差、隔音性能差，就算进行改造，这些硬伤是无法改变的，民用建筑的设计年限一般是50年，老旧小区的房子一般都超过30年，甚至达到了40年之久。老房子就像老人，时间长了，身体机能退化，除了拆掉重建，有些问题没办法解决，比如钢筋混凝土中的钢筋生锈，部分混凝土开裂剥落，虽然几率比较小，但是随着时间的增长，这种情况会越来越多。
二、房屋舒适度我们现在的新小区和旧小区相比，基础设施和各种设计也更加完善，像我住的老旧小区，绿化就是那么几棵树，停车也就是占用一半的道路，导致了消防车都进不来，小区里没有广场、游乐设施，想下楼转转都得出小区等等问题。我们小区去年才统一装上暖气，在此之前，每年冬天都是自己供暖，或者多盖两个被子，就算进行了改造，增加了暖气设施，但一般都是墙暖，地暖是在楼板上铺设暖气管道，老旧小区是无法增加地暖设施的。
所以，各个方面来说，老旧小区的居住舒适度，都不如新小区，三、旧楼加装电梯老旧小区没有电梯也一直是一个痛点，近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程，但是我一直觉得不太合适。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担，就像老人本身就没有年轻人强壮，还让他背更多的东西，当然会导致一些问题的出现。
况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构，结语：老旧小区就像老人，就算经常锻炼，身体机能也会老化，身体也会慢慢的出现问题。老旧小区改造只是有些小区还不具备拆除重建的条件，还可以在利用，但是在舒适度、安全度、耐用度等各方面都不如新小区，以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区改造后会涨价吗？赶快留言发表自己的看法吧！【我是土木工程研究生、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在头条首发，未经允许，请勿转载】。
房价已经开始下跌了吗？
现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多，现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。
看到有些楼盘开始降价了，未来的房价会怎么样？现在买房合适吗？
很高兴收到你的推荐。我今天刚刚回答了一个和你类似的问题，所以我想给你同样的答案。希望能给大家一些思考和建议:1。2020年春天，房地产行业从1月到2月迅速进入寒冬。我相信2020年一季度一手楼市肯定会出现同比下降的情况，但有意思的是，根据网上官网数据，2月份全国二手房挂牌价会有涨有跌。大连、湛江、宁波、郑州、厦门等城市的二手房挂牌价都在上涨，
