潮安区——过去一年，新盘价格一直处于高位，平稳波动。潮州房价走势过去一年，潮州房价呈稳中有升态势，枫溪区——过去一年，新盘价格呈稳中有升态势。各城区房价存在差异。让我们来了解一下潮州的楼市。广东潮州，广济桥潮州是中国三线城市，历史文化名城。有4个县级以上行政区，常住人口265.66万人。
潮州市为什么房价那么便宜？
谢谢朋友邀请。这与城市发展，经济状况等有关，其实这才是商品房的真正价值，就算同一个城市的楼盘，价格相差也是很大的，像我们大连，现在也有不到3000的正规商品房。这个趋势今后会持续下去的，住宅，是真正的民之所需。我们却可以把它发展成一个产业，形成一个市场，真是“不炒不成席”，而现在，这个市场已经逐渐走向正常，而潮州只是其中的一个缩影。
潮州房价怎么样？
广东.潮州.广济桥潮州是全国三线城市，是历史文化名城，辖有四个县级以上行政管理区，常住人口265.66万，各城区房价有差异，一起了解潮州楼市情况：潮州房价走势近一年来，潮州房价呈稳中上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格7053元，较年初价格6844元，上涨3.1%，二手房——近一年来，价格呈持续下跌走势。
2019年8月参考价格7464元，较年初价格8593元，下跌13.13%；较上年同期下跌16.37%，市主城区，部分楼盘参考价格分布。以整体均价判断显示，各城区价格差异较大，各城市参考价格及分布湘桥区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨趋势。2019年8月，新盘参考价格7611元，较年初价格7180元，上涨6%；较潮州地区整体均价，高出7.75%，
潮安区——近一年来，新盘价格呈高位稳中波动走势。2019年8月，新盘价格5800元，较年初价格5000元，上涨16%；较潮州地区整体均价，低了21.6%，枫溪区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨走势。2019年8月，新盘参考价格7447元，较年初价格5400元，上涨38%；较潮州地区整体均价，高出5.6%，
潮州新盘价格段分布来看，楼盘价格主要集中在0.6~0.8万/平米居多，超万元以上价格有一部分。潮州房价，将以稳中波动为主全国楼市定位“房住不炒”，同时三稳调控目标不会改变，落实好长效调控机制是各城市楼市监管的主要工作，在楼市大环境下，大涨大跌都不太可能出现，当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，但在频繁的调控机制下，涨幅明显收窄，并且许多缺乏经济基本面支撑和人口增量的城市，房价出现了分化走势，出现了阶段性稳中波动。
潮州经济基本面情况，2018年：GDP值1067亿元，增速5.8%，人均4.01万元；全国平均6.45万元，增速6.6%，财政预算收入47.37亿元，税收收入31.73亿元，人均创收0.18万元，人均创税0.12万元，全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额588.1亿元，人均2.21万元，住户存款余额919.27亿元，人均存款3.46万元，全国5.19万元。
城乡居民人均可支配收入20895元，全国水平28228元。总体来看，潮州经济基本面一般，居民生活水平低于全国平均水平，属于经济欠发达地区。潮州户籍人口275.79万，常住人口266万，属于流出地区。综合来看，潮州的房价(尤其是城市主城区的房价)是缺乏弹性的。在“三稳”预期背景下，仍会稳中有波动，刚需者宜选择合适时机买房。
