青岛的重点学区相对集中。根据青岛小学最新排名，全市前五的学校都是市南区排的。第三档是德贤路小学、莱芜路小学、台东第六小学、平安路第二小学、南京路小学、李沧实验小学。第三档是学区房差价最大的。虽然水平差不多，但学区房也贵一些，因为德贤路小学和莱芜路小学的初中配置和市实验和大学路是一样的，均价4万多。
目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？
说实话，李沧没有真正意义的好学校，整体教育资源相比崂山、市南、市北差的不是一点半点，预算80万，总价大概在260万左右；有几个选择：1.一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学；海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型。
2.东李新房，东李整体环境居住舒适度会好一些，绿城的二手房，但是最好的广水路绿城蘭园旁的青岛实验初中可能面向四区招生、据说是会有一部分名额给到绿城，但是也不确定，3.加点预算，直接上浮山后，那边的富源路小学、同德路小学，中学六十五、二实验，相比李沧好太多了，目前也是热点板块，项目有金茂悦府、金地华章，目前均价33000-35000，预算可能会超一些，看楼主个人选择了，
没有合不合适，重点是哪里能买得起。青岛的重点学区房比较集中，以目前最新的青岛小学排名来看，全市前五名都被市南区包办，分别全国排名前五十的市实验小学（江苏路小学）、嘉峪关学校、太平路小学、大学路小学、文登路小学。从影响力来说，市实验和嘉峪关是第一档，房价也最高，市实验学区主要是江苏路沿线，均价七万多。嘉峪关学校学区主要都是八大关周边小区，最贵的均价20多万，最便宜的五万多，整体均价十万上下，
因为这里有很多别墅区和海景房，非富即贵，即使没有学区也便宜不了。第二档是太平路小学、大学路小学、文登路小学，均价六万左右，这个片区特点是几乎没有什么比较新的房子，普遍都是几十年房龄，最老的一百多年，80%都是老破小。因此有一些面积很小的房源很吃香，尤其大学路那边二三十平的房子很抢手，因为总价低又能上名校，
第三档是德贤路小学、莱芜路小学、台东第六小学、平安路第二小学、南京路小学、李沧实验小学。第三档是学区房差价最大的。虽然水平差不多，但学区房也贵一些，因为德贤路小学和莱芜路小学的初中配置和市实验和大学路是一样的，均价4万多。泰流小学正好相反。泰流小学几乎是青岛除了城南几所名校之外最好的小学，但是对口初中很一般，最后聚合了一批不在流的小学，区域房源普遍老旧，所以学区房价格还是比较便宜的，目前均价2.3万。
