洛阳房价飙升有两个原因。从上图我们可以看到，上个月洛阳房价为10637元/平方米，最近一个月平均房价为10844元，环比上涨1.95%。洛阳近两年房价走势图2018年洛阳房价走势图，显示处于上升趋势。现在洛阳的平均房价已经到了7800元，其中洛龙区早已过万，涧西区也在往9000元递增。
洛阳市区楼房空置率有多高？
洛阳地处中原腹地，号称千年帝都，牡丹之城。近年来，高层的楼盘如雨后春笋般矗立于伊洛大地，现在,仍有159个新楼盘处于代售之中，平均房价6600元每平米，尤以涧西、高新、洛龙三个区最高，平均在8500多元每平米，洛阳一个在二三线之间徘徊的城市，平均工资仅为4000元，房价却直逼西安。难道真有这么大的购买力，这么旺盛的需求吗？也未必，
瞧瞧遍布洛阳市区各个角落数不尽的房产推销大军，就会知道洛阳房地产举步维艰。到晚上再看看,有几个小区灯火通明，又有几个小区暗若萤光！可以这么说，洛阳楼房入住率能达百分之八十已经时求之不得了，一套80平米的平米的房子，最少也得50万左右，对工薪阶层来说不是天文数字，也是望而生畏。至于洛阳人口净流入有多少，官方没有公布具体数字，有房才有家，而洛阳的高房价也让众多打工者心生恐惧,能买的、敢买的并不多，多数是租房为主，
为啥郑州房价跌洛阳反而涨价了？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。最近我们可以看到部分城市的房价并没有随着打折销售而降价，却出现了微幅上涨，这导致前期刚性需求者观望的态度又发生了动摇，到底现在是该入场布局房子，还是继续观望，如果继续观望房价会不会继续上涨，但同时有很多人说房价要下跌，一时之间很多刚性需求者摸不着头脑。
郑州房价通过上图我们可以看到郑州房价走势非常有意思，上个月平均每平米房价为14,902元，近一个月房价为16,116元每平米，环比上涨8.15%，但今天的成交价格却是14,930元，环比下跌8.16%，洛阳房价通过上图我们可以看到洛阳房价上个月每平米10,637元，最近一个月平均房价为10,844元，环比上涨1.95%。
郑州工资与洛阳平均工资水平通过上图我们可以看到郑州当前平均工资为6154，而洛阳市平均工资为5246元，根据当前每平米房价是当地工资平均水平的3倍左右，可以看出郑州市平均工资符合当前的平均房价，而洛阳市平均工资高于当前的平均房价。按照三倍的比例，洛阳市每平米的房价应该在16,000左右，而洛阳房价当前只在11,000左右，所以说洛阳市的房价还有上涨的空间，
就洛阳目前现状，2019年适不适合买房，不是刚需，孩子四岁未来可能考虑孩子上学？
感谢邀请回答这个问题，题主的意思大概就是2019年要不要在洛阳买房，孩子未来可能会在洛阳上学（4岁来说还有2年的时间），借此机会简单谈谈我的观察。洛阳近两年房价走势情况图上所示是2018年洛阳房价走势图，可以看到处于一路上涨的趋势，如今洛阳房价均价已经达到了7800元的地步，其中洛龙区早已破万，涧西区也在向9000元上努力，其他市辖区域基本在6500-8000元左右，
可以说仅仅从市辖区来看，洛阳的房价已经算是不低了。计算后，2018年洛阳房价上浮为17.3%，2017年和2016年分别为22.4%和3%；可以说2017年和2018年洛阳的房价基本上算是翻了一番，那么洛阳房价上涨的原因有哪些？哪些值得注意？第一、洛阳房价暴涨的原因有两点：棚改和资本涌入。从2016年开始洛阳就开始了棚改，其中货币化安置比例为52.74%，2017年更高达到了62.55%，
可以说，棚改货币化安置的后果是，当地居民开始在当地买房，造成短期供求失衡，房价上涨是必然的；另一个原因是河南省的炒房资金进入了洛阳市场，因为2016年省会郑州房价暴涨后，采取了严格的限贷、限购、限售等政策，使得炒房资金暂时无处可去。作为副中心，成为了很多来自洛阳的地产资金的目标，蜂拥而至的后果自然会让洛阳的房价更加飙升。
