由于它专注于改善住房，其房价可能会达到一个新的高度。保利湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区行政中心，是一个拥有高层商品房的大型社区。其实要看区，因为现在新花溪区太大了，包括老城区的小河，已经划入新花溪区，然后大学城的当务段就是贵安新区的组成部分。所以花溪的房价涨跌，分析后再分区讨论。
贵阳花溪区买房哪里好？
由于主打改善型住宅，其房价或将达到新高度，一保利溪湖保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区行政中心，是以洋房高层商业为一体的大型社区。通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵自然的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和随意自由的生活方式。保利溪湖建筑面积为84的湖景高层均价为4820元/。
洋房顶楼复式，起价7500元/，湖岸别墅，建筑面积为191-298， 优惠30万，联排别墅10000-26000元/。户型解析1户型方正，南北通透，通风采光俱佳。各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。2功能分区合理，动静分明。3双阳台，面积都比较大，均为半赠送，使用起来既方便且舒适。
一阳台观景休憩，另一生活阳台放洗衣机杂物，很实用。二花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦西班牙法式双拼别墅，更有带大露台的U型退台洋房及高层景观洋房。花溪碧桂园双拼美宅，建筑面积137-370全新上市，价格8000-9500元/，均价约8750元/，洋房约4091，折后约4500元—4800元/,均价约4650元/。
2018年，如果贵阳花溪房价卖到1万多，值得入手吗？为什么？
我这边得到的数据，可能并不是那么理想。贵阳的花溪区虽然大，但城区的人口也相对分散，人口相比老城区，不那么密集，而且，一个城区，还要看其在整座城市里面的规划和定位，同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段。举个简单的例子，如果当南明观山湖这些核心城区，发展还有很大空间的时候，那么肯定优先选择南明河观山湖，如果是我，从上升空间和板块角度考虑，肯定是除非南明观山湖没有更大的溢价空间后，才会考虑花溪。
更何况，现在花溪一些楼盘的价格已经不菲，靠近区政府的碧桂园亨特保利万科金科等品牌房开的盘，很多是万元左右，低的不会低于八九千，这和我们心理预期实在相差太远。因为目前在观山湖，特别是观山西这种富人宜居宜商的区域，比如万达华润周边，差不多都才1.21.3w的价位，会展城也差不多是1.2w左右，算得上观山湖比较高端的价位了。
但是这个时候，地处花溪的楼盘，你告诉我要卖1.11.2w？还是很匪夷所思的吧，真的是有价无市，所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看，这个板块原先是小河的地界，和花溪的溪北挨着，后来小河并入花溪后，才归属于花溪，其实，从官方的楼面价起始价，也能看出官方对这块地的重视程度，以及预测今后规划侧重的含金量说起来，如果说花溪真的有上升空间，那么也是在明珠大道田园路附近，也就是花溪区政府周围及所在的区域，而且价位如果不高于1万，可能还值得多费心关注。
至于花溪的其他区域，包括新合并的小河朱槿板块，后期不排除成为第二个小河大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体，有点类似半路出家。所以目前关山、湖南、明这些主城区还没有完全饱和，而且考虑到未来贵阳的人口分布和密度，如果一定要考虑花溪的话，高层的单价最好控制在8000以下，最好是9000以下的房价在可承受范围内。这种价格可能在未来几年被房子开发商吃掉，而且可能只是长期的。所以目前我们华西房价高，还是采取比较谨慎的观望态度，至少要等到明年左右，等价格可能松动后再开始。否则，如果你只是在这个阶段高位接盘，只是在峰值买入，机会成本会很高。
