外来人口多，房价自然上涨，这也符合规律。毫无疑问，长沙房价越低，越能吸引人才落户。回到正题，长沙更低或更高的房价才能吸引人才。因为长沙的收入房价比，排名很靠前。长沙的房价确实与人才的吸引力密切相关，但不是唯一的。如果你在北京的月薪是3万，北京的平均房价是5.7万，那么你的收入和房价之比为0.526。
长沙的房价是涨了才能吸引人才，还是维持低房价能吸引人才？
谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。
所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526。
假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。
长沙梅溪湖，地处二三环，为什么房价一直在涨？
可以说90%是被外人买走的！为什么高？因为外地人对长沙没有认同感，对老长沙没有想法，认为不是所有地方都是长沙，梅溪湖生活条件好，加上非常诱人的名校概念，很大一部分人都是为了孩子读书，读完就回老家，连传统意义上的长沙城都没去过！外来人口多，房价自然上涨，这也符合规律。但是长沙本地人，包括在长沙生活工作的人，基本都鄙视梅溪湖，甚至很多人都没去过。太远是第一反应，学校不是四大名校最好的总部。有点水，觉得根本就是不值钱的地方！传统上认为二环内江的景区房都是有钱人的家，香江一号和月湖别墅就更不用说了，所以梅溪湖是个两极分化的地方，外地人蜂拥而至，本地人不看！。
