如果是为了投资，那就要慎重了。秦皇岛北部的房价虽然相对便宜，但只是相对于秦皇岛其他地方而言，所以房价还是偏高。房价是由供求关系决定的。目前秦皇岛的空置率并不比其他地方低，房子供大于求。房价下跌是必然的。问题就出现了。近几年各地房价大幅上涨。虽然最近两年房价比较稳定，但还是偏高，秦皇岛北部房价相对便宜。那么，这种房子值得买吗？
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多，秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多，第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地，
秦皇岛北部的房子值得买吗？
秦皇岛近几年发展迅速，很多人都觉得秦皇岛环境好，又濒临海边，不管是从住还是从投资都是好地方，所以很多人都来秦皇岛买房。那么问题就来了，近几年的房价各地都出现了大幅度的提高，最近两年房价虽然较平稳，但是还是居高不下，在秦皇岛北部的房子价格上相对比较便宜，那这样的房子值不值得购买呢？这就要看你在秦皇岛买房的用意了，如果只是单纯的图秦皇岛的环境好，又濒临海边，想来这里生活，就值得购买，为了住而买的房都是值得的，因为，它给我们创造了生活价值，
而如果是为了投资就要谨慎考了，虽然，秦皇岛北部的房价相对比较便宜，但是，也只是相对秦皇岛的其他地方，所以说，房价还是偏高的。投资有风险，尤其是近年来，国家一直在想办法稳定和控制房价，所以，将来你的投资是不是会有收益就不好说了，因此，值不值得购买，要看你的用图是什么，能给你创造价值的就值得，不能就不值得。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降，房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口，秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了，
如果大量二手房抛售，会直接影响房价。有些被炒房团买走了。现在不炒、限价、限售以及可能的房产税、空置税等政策，让这些人不得不卖房。当地老居民不止一套房，有的拆迁户甚至有十多套房子。他们永远不会买房子，但他们必须等待机会卖掉它。房子只有有人住，才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人越来越少，房屋空置率越来越高，房价怎么能不降呢？秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低。
