只能说，过去20年的房价上涨只是中国经济发展历史进程的一部分，是我们这一代人无法回避的责任和现实。所以这个时期的房价是合理的，也是我们要付出的代价。不要过多考虑大量的空置房。大部分是有钱人的房子，也有一部分是投机房。恐怕它们不便宜。
房价上涨是根据什么来涨的？
要回答这样的问题，我们首先要明确一个概念，那就是商品房的概念，即房子也是商品。房子有直接的成本，包括土地成本，建安成本，开发商的利润等构成，这是房子的价值，但是，由于人流的聚集，大城市人口出现了爆发增长的现象，供需之间有暂时的不平衡产生，“物以稀为贵”，这时供需关系就影响了房价。房价在一定时期内的上涨，保值和增值概念应运而生，房子就有了金融的属性，
“一夜暴富”的神话上演。此时此刻的吃瓜群众恍然大悟般地清醒，跟进买房，“接盘侠”也就是如此诞生。一定要记住，房子也有生命周期的，也要有折旧的，不可能房子就会长生不老，房价在一定的时间段內有上涨的空间，但是，也一定会有下跌趋势。不要盲目跟风当那个“接盘侠”，你会后悔一辈子的，这个时候就是时候了，警醒一下吧！也不要认为三四线城市是上涨期，三四线城市的房子也还是房子，同样不具备金融属性，
现在房价逐年递增，想知道房价涨的依据是什么，房价是否合理？
因为这一年中国实施了“四万亿”大投资计划，告别了原先的靠外贸拉动经济的财富积累阶段，拉开了投资与外贸并重共同拉动国民经济的序幕，国家的\
房子最先承载了人们居住功能属性的需求。所谓衣食住行排第三。既然是需求，自然有价格，受供求关系影响。中国房改在1999年完成了从计划分配到商品市场的转变，房价开始受到市场波动和供求平衡的影响，开始逐年上涨，持续了20年。但房价真正开始大幅上涨是在2008年之后，可以说这一年才是中国房价真正盛宴的开始。
