在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。便宜的房子和几个城市有关系，和它没有关系。主要看这个城市的人口和这个城市的地理特征。滕州很多城市我都去过，那里商业发达。最早的滕西批发市场是鲁南最大的批发市场。滕州的工厂不比济宁枣庄的少。上班方便，滕州的饭菜最便宜。况且是蔬菜基地，周边菜贩都来滕州拉菜。此外，滕州交通便利。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有 方面原图第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨。第二，枣庄市作为中国首个海峡两岸交流基地和全国健身秧歌城市，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨。
如何评价枣庄地区的房价？
拿枣庄新城做例子，目标群体也就是周边区县或者外出打工小有积蓄的家庭，在新城给孩子买房。8000-10000的房价，买也不是，不买也不是。咬咬牙，贷款上新房，反而附近很多五六千的二手房无人问津。再就是很多人考虑的学区房，划归到xx学校，无形中也提升了住房价值，想不通这种看起来一本正经的推论，实际生活中能起到多大的作用。
在于住房方面，难道不应该把周边环境小区物业出入交通建筑质量户型设计放在首位吗？ 新开发的楼盘一眼望去20 层，纷纷向大城市看齐，晚上鬼城一样星星点点的亮灯。地下车库闲置，有车也都停在大路边，反正这样的楼房就是白送，于我而言也不会看上一眼，更别提再花那么多钱去买。 不过想归想，回过头来看看枣庄新开发住宅的销售状况，当地的消费能力还是很强，强大到不敢想象。
枣庄房价什么时候能跌？
枣庄市目前房屋均价7900元/平方米，房价2016年经历了一波大涨，之后也一直是持续上涨，2019年以来上涨12%左右。个人感觉房价是有点高，但是降价的可能性不太大，即使降价肯定也不会像大家想像的那样，出现断崖式下跌。下面简要说下枣庄市房价情况枣庄市辖5个区1个县级市。5个区分别是市中区薛城区峄城区台儿庄区山亭区。
枣庄一个四线城市为什么房价这么高？最贵的地方都一万多一平方？
枣庄人多地少，面积4500平方公里，人口400万左右，人口密度比较大，能够开发的地有限。枣庄五区一市，唯一的县级市滕州情况更突出，1485平方公里，170多万人。枣庄其他五区了解不多，以滕州为例。1.枣庄教育医疗整体水平一般，滕州相比一般县级还算好的，一家三甲医院，多家二级医院，但优质资源较为集中，好的医院学校都在市区，尤其是孩子上学，学区房价格居高不下。
2.外来开发企业较少，竞争压力小。房地产市场被几十家小国企开发商垄断了，没钱就预售，卖户头，国家不允许的他们都干了，房子质量还差。滕州高端小区1万多一平，均价8000多将近9000了。工资全国倒数[捂脸]。3.近几年的棚户区改造，大型城中村都没有拆迁，开发的都是空地多难度小的区域，赔偿由房子为主转为现金，有了钱的回迁户都去买更好的房子了。
山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样？
房子贵，没人买，开发商肯定卖便宜。如果便宜没人要，这个城市就是鬼城。我们先来分析一下藤县县级市的房子为什么这么贵。主要原因是滕州是江北第一大县。2018年统计，常住人口超过168万。让我们考虑一下。这么多人聚集在一个城市生活。一旦我们有能力支付首付，我们是否应该考虑买房？比如因为化肥厂和电厂，滕州一直没有向西发展。化肥厂前年卖给开发商了，但是房子都卖完了。去年上半年，我去售楼部询问房价。售楼部跟我说，别问了，没有一套。有钱就去别的地方买。滕州人的买房能力真的很吓人。有了这样的购买力，开发商必须提高房价。
