目前海口东海岸没有海景楼盘在售，或者楼盘太一般，不会再推荐。目前海口东海岸属于江东新区，后期应该会有楼盘入住。但自从新规划出来后，这一代楼盘的速度就不实惠了，很少有品牌开发商入住。鲁能前期开发的，目前已经卖完了。待售房产如下:1。海甸岛恒大梅丽莎该项目位于新填海项目，属于纯一线海景项目。在售楼盘高层售楼部均价23000元左右，精装修。
海口在售的海景新楼盘有哪些？
海口的海岸线，基本及分布在，海甸岛，新阜岛，西海岸，东海岸这四个地方。目前在售的楼盘有如下介绍1.海甸岛恒大美丽沙这项目位于新填海项目，属于纯正一线海景项目，楼盘在售高层售楼部均价23000左右，带精装修。这个项目房源类型很多，什么工程抵款房，什么员工房之类的，价格就比较实惠，但是要求一次性付款，且符合购房条件，要是必须按揭，只能考虑售楼部房源。
这项目户型面积偏大，有别墅有高层，目前生活配套欠缺，但引入九小和侨中，这两学校都是海口名校，如今学区成了这项目的绝对卖点。2.新阜岛碧桂园中央半岛这个早期是广物开发的，分成好多个组团，日进碧桂园接手，统称碧桂园中央半岛。这项目位于江海交际处，有规划私立学校，游艇码头，星级酒店等。项目现在在售有海云府组团亲海别墅，毛坯600万一套，有滨海国际组团的高层公寓，毛坯价17300，有海南之心组团的别墅1000多万起，亲海W公寓17300带精装修。
目前交通配套一般，新阜岛简单生活配套已经起来。这项目大环境已经成型，走进去感觉规整漂亮。4.西海岸的有几个海景项目1夏威夷海岸位于西海岸会展中心旁边，一线海景亲海别墅，目前在售633-938平的别墅，现房毛坯，总价2000多到4000多万。配套依托于远大购物广场。2鲁能公馆楼盘属于靠海近不看海，有亲海loft，期房毛坯，建面55平左右，单价21000左右，外地人买不限购，可以按揭。
这个项目也是依托远大购物广场商圈。3雅居乐金沙湾靠近老澄迈盈滨半岛区域，目前在售看海高层，单价13000左右带精装，建筑面积73-117平，项目还有亲海别墅，目前待售。目前项目属于孤盘，周边没有啥配套。4.海口东海岸一带目前没有什么海景楼盘在售，要么楼盘实在太一般，再次就不做推荐了。海口东海岸目前属于江东新区，后期应该有楼盘入住，但自从新规划出来以后，这一代的楼盘速度不实惠，而且品牌开发商入住少，早期有鲁能开发，目前已经售罄状态。
在海南屯昌有按揭的房子，在海口买房算二套吗？
感谢邀请回答这个问题。很明确的告诉您，如果在屯昌已经按揭买了房子在海口买房肯定是算第二套房，而且首付比例要达到40%。海南的楼市这两年是相当爆。而且各个市县的商品房价格也是水涨船高，以海口为例2016年底海口西海岸地区的新建商品房价格才在七八千元1左右。短短的一年多之后，价格已经基本上翻了两倍，目前维持在两万块钱一平米左右，而且还有不断继续上涨的趋势。
为了遏制房地产价格快速上涨的趋势，海南近两年陆续出台了多项调控措施，其中就有题主提到的针对这种情况的特别规定。第一，如果你是外省户籍，已经在海南屯昌按揭买了房，那么不允许在海南任何一个市县买第二套房子。其次，如果你是海南省户籍或者购买的首套房位于省外，在海南购买的二套房首付比例也比较高，其中在三亚购买的二套房首付比例要达到50%。如果在海口等市县购买，也要分两种情况。一个是你之前的商业贷款已经结清，首付比例至少要达到40%。如果之前的商业贷款没有结清，首付比例应该是。
