这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会，但经济不如泉州，知名度也比厦门低(甚至很多大陆人都觉得厦门是福建的省会)。说实话，江苏的经济肯定比福建强，无锡的民富还不如福州。你可能会说无锡的经济比福州强，但是福州的两三百万华侨，要么在世界各个国家做生意，要么在美国日本这样的发达国家做生意，通常都会回老家买房，这就助推了福州的房价。福州房子大多是八县买的，你说八县都挤到福州。问题是，八个县作为县并没有低于房价。
福州的房价高吗？
福州的房价：自限购以来，福州房价未曾下跌（稳中有涨），即使下跌的也仅仅是个例，但购房者的购房成本一直在增加。五区首付比例：首套30%（福州户口），40%外地户口；二套40%首付，银行利率：目前全国以及福州的各大银行，利率上浮，按揭购房的以当前的利率为准（无折扣），月供增加。以前买不起的，现在更买不起，
限购限售：限购针对于福州五区、连江、长乐、福清，限售福州五区、闽侯、长乐价格居高不下：福州一手房可售的极少，福州二手房（真正出售的业主较少，挂着吊胃口的业主较多）一手房预售证发放情况：一手房每日成交数据：二手房上月成交数据：备注：以上数据来源福州市不动产交易中心官方网站真实数据。感谢问答邀请！请正确引导市场价格，以交易中心数据为准！勿做虚假宣传！欢迎关注、评论、收藏、转发！，
如何评价福州现在的房价？
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门（甚至不少外省人都以为厦门是福建省会）。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量（本科大专院校数量众多），
为什么福州的房价比无锡贵？
跟你说个实话，整个江苏经济肯定比福建强，人民富裕程度无锡根本就不如福州，你或许会说无锡经济比福州强，但是福州两三百万华侨，要么在世界各国做生意，要么在发达国家像美国日本这样的国家，通常都会回来老家买房拉动了福州房价的提升，福州房子还是以八县买的居多，而且你说八县都往福州挤，问题是八县作为县拿到县里去比房价也不低啊！总结一句话就是华侨多富裕。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先，房价暴跌不能和福州挂钩。福州作为省会和都市圈的中心城市，学校的医疗行政资源太丰富，不可能崩溃，只会慢慢崛起。福州倒下来的楼都是之前炒的，但是因为炒家在套现，热点断了，所以倒了，一般都在偏远地区或者商住楼。外地人涌入福州买房是因为两个原因:1。福州作为都市圈中心城市的放开落户政策，刺激了一批想落户福州的人。
