最后一个因素是看所在城市的人口流动情况。净流入对房价肯定是利好，这也是主要一二线城市房价长期如此坚挺的原因。我感觉主要的问题不是这个城市的房间为什么会涨跌，或者怎么判断市场上房价的涨跌，而是现在的房价过去是什么样的，也就是怎么确定现在的房价是逐渐上涨还是逐渐下跌？
如何判断一个城市的房价趋势？
首先，看是几线城市，是一二线城市，还是三四五线城市！一二线城市未来会产生城市群效应，人口净流入，所以房价会上涨！第二，看政策，国家对这个城市有没有战略性的规划？国家级的重点项目引进和人才的引进！第三，看人口净流入，看这个城市的工业是否发达。企业是否多？只有厂企集中才有更多的外来人口的流入。才有更多的人去接盘。
如何看出这个城市房价的涨跌？
谢谢邀请啊！我感觉题主的问题不是问这个城市的房间为什么涨，为什么跌，或者是问怎么判断后市房价的涨跌，而是在问目前的房价对于过去一段时间来说的态势如何，即我们怎么确定现在的房价是在逐渐走高还是走低。不知道我理解的是否正确哦。对于这个问题，我个人见解如下1判断房价的涨跌，不能只听中介的说法2判断房价的涨跌，不能看宏观经济情况3判断房价的涨跌，不能从网上搜来的信息总结得到4判断房价的涨跌，可以从身边入手，从亲朋好友同事的真实交易中体会5判断房价的涨跌，可以以买房人或买房人的身份，到真实的房屋市场去体会。
怎么才能知道自己所在地方的房价？
您好，根据个人5年房产经验，给您几个最诚恳最直接的建议！1多走几个中介公司，一个城市的主城新区都去转转，加至少10个经纪人的微信，他们会经常发布在售的房源价格，包括新房和二手房，你能直观了解到市场2通过网络资源，下载几个软件，房天下安居客58同城等都有每个小区的在售均价，城市均价，链家网可以查到真实成交数据等等。
3关注城市本地的房产媒体类平台，媒体类平台分成官方媒体和自媒体两种，会不定期发送城市的楼市动态房产成交数据等等。4了解一个城市区域楼盘的最直接房价，最重要的是自己对盘有足够的认知，经常看房，跟中介人员保持长久往来沟通。以上是个人最直接的4条建议，希望对您有所帮助，如果觉得有道理记得关注点赞。
如何判断自己所在城市房价会不会涨？
一般情况下，判断房价走势有以下几个方面的因素可供参考。首先是大的宏观政策，比如去年大部分城市都有过一轮调控，最高层也屡次表态要回归住房的居住属性房子不是用来炒的。稳房价的态度非常明显，而我国楼市说白了，其实也是政策市，其他因素的影响固然有，但更多的是政策和市场预期在决定房价。如今高层释放的信号这么明显，那么房价要涨多少，至少短期内不太可能。
另一方面，还有影响楼市的其他几个因素土地供给货币政策和人口增长情况。土地供给是从供给端来衡量楼市的情况，供大于求，自然房价稳定，而倘若供不应求，甚至长期处在供需紧张的状态，那么房价即使短暂稳定了下来，后期上涨的可能性也非常大货币政策则是看咱们目前的人民币是超发还是紧缩。顾名思义，超发了就意味着房价得涨，不然超发的货币去哪里？总要有一个蓄水池，目前来看咱们的蓄水池就是楼市。
这也是你在题目里问的。为什么房价涨了就跌不回来？因为放出的水收不回来！2016年12月末，中国M2余额为155.01万亿元，而2010年仅为70多万亿元，翻了一番。所以，即使不考虑其他因素，这几年房价翻倍也是正常的。如果没有其他黑天鹅，不太可能回落。最后一个因素是看所在城市的人口流动情况。净流入对房价肯定是利好，这也是主要一二线城市房价长期如此坚挺的原因。
