房价逐步下跌是有益的，但短期暴跌不是好信号。这样的房价，只有逐步降低房价，人们的生活幸福感才会逐步回升，收入增长跟不上房价水平，对于没有房子的人来说是一件很无奈的事情。房价下跌甚至暴跌，后果都是良性的好结果。目前一些热点城市房价收入比很高。相对于家庭的可支配收入，房价甚至可以说是“过度透支”。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘，除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题，到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三、房产泡沫破裂，也有其好处，对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中，鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖，四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处，
最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区，房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。
谁能专业的分析下房价下降的好处，不是只喷，事物都有两面性，降价就百害无一利吗？
首先，房价下跌，对刚需和改善型需求而言永远是重大利好。房价每降一些，买房能首付得起的人就多一些，买房的门槛也就降了一些，这当然是好事，“居者有其屋”这是中国传统文化中很闪耀的文明，杜甫名句“安得广厦千万间，大僻天下寒士俱欢颜”，能穿透时光依旧在我们身边，就是其中寄托了人们的美好向往。现在一些热点城市的房价收入比是很高的，与家庭的可支配收入相比，房价甚至可以说是“过度透支”，
最近看到机构评估的2018年50城房价收入比数据，最高的是深圳，房价收入比高达34.2。像这样的房价，只有逐步把房价降下来，人们的生活幸福感才会逐步回升，收入增长跟不上房价水平，是件让无房者很是无奈的事情，其次，房价下跌，利好实业。最大的利好就是，原来准备流向房地产的资金，掉头转向实业，这与当前金融政策的鼓励方向是一致。
多年来，部分房企的高增长靠的是“高周转、高负债”。他们之所以敢这么做，是因为长期以来房价上涨的预期反复实现，但房价持续下降，这种预期将不复存在。资金出逃也是大概率。不仅如此，房价的下降还会降低行业的运营成本；很多公司因为高房价而留不住人才的担忧会被削弱或消除。再次，房价逐步下跌是利好，但短期暴跌不是好信号。
