按昆明、大理来看，房价最高；丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队；其他城市房价是第三梯队。我们再来回顾一下2017年全国房价上涨的那一波。一线城市和新一线城市，房价翻倍。这里是昆明一年来的平均房价走势。在我心目中，昆明的房价最高应该超过两万。
2018年昆明房价如何？
2018年昆明房价应该处于上涨趋势，近几年关于昆明的利好消息层出不穷，昆明的城市建设突飞猛涨，交通网络更是重中之重，再加上宜居的气候，未来对年轻人的吸引力会越来越大！昆明，享有“春城”之美誉，是云南省的省会城市，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市。昆明开放而时尚，浓缩了云南的区位优势，使昆明成为中国西部地区重要的中心城市之一，
下面是昆明近一年的房价均价走势：在过去的一年里，昆明的房价涨势较猛，一路高歌！昆明在未来发展中会越来越快、越来越好。目前昆明市的常住人口为750万人左右，随着昆明交通的发展，昆明人口突破千万指日可待，昆明在未来将会成为国际性大都市，现在的房价看来，还不算太高，比起其它省会城市算是低的了！以上是昆明的地铁建设示意图，可以看出在几年内，昆明的地铁网络将覆盖整个城市，城市的容纳人口量也将不断提升，
2018昆明的房价还会涨吗？
谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍，这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下：1、在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高，2、昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。
贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间，而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。3、值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限，2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。西山、五华、盘龙的房价一直在11000左右，而官渡、呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%，
2018年云南的房价走势会如何？
2018年进入下半年，云南的房价走势看好，整体上以平稳、略有上涨为主要趋势。依以昆明、大理的房价最高；丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队；其他地市房价为第三梯队，其中怒江房价可能持续走低。1、昆明的房价已经连续上涨23个月，因此昆明的房价调控政策进行了升级，有效遏制炒房、投资的行为，进一步贯彻“房住不炒”的主流方针，
随着放贷利率上浮，楼市去库存接近尾声，昆明的房子价格将会进一步保持平稳，但上涨的趋势不会变。作为省会，昆明对人口的吸引力也很明显，而随着人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，相信未来还是以上涨为主，2、大理作为最受欢迎的旅游城市之一，还拥有明星效应，对外地买房、投资的人都有吸引力，虽然5月份房价略有下落，但纵观2018年的趋势，大理的房价涨幅比昆明要大，未来还是以上涨为主，只是大理的产业单一，并不看好投资。
3.令人惊讶的是，云南西双版纳房价上涨明显。大型项目的引进，大型开发商的进入，对当地房价起到了明显的拉动作用。唉，可怜的当地居民，西双版纳很多楼盘的价格甚至都过万了。4.其他城市，不管是三四线城市还是五六线城市，受大型房企进入、棚户改造、投资客入场的影响。
