东北一些城市的房子降到了几万块钱，每平方米不到1000元。四大城市之所以不同，是因为它们是东北三省唯一人口稳定增长的四个城市，也是经济最强、收入最高的四个城市。如果沈阳成为国家中心城市，房价会有什么变化？不要在任何一个东北城市买房，只要你不住在那里。除沈阳、哈尔滨、长春、大连四大城市外，未来其他大部分城市房价将窄幅波动，少数城市可能进一步走弱。
东北缺少国家级中心城市，沈阳如果拿下，房价还会涨吗？
沈阳如果成为国家级中心城市，房价会怎么样呢？估计均价增长个50%以上一点问题都没有，那是多少？现在是均价11000多，国家中心城市定了后，我预计16000以上，为啥？你看看第九个国家中心城市西安就知道了，西安不是国家中心城市前，房价和沈阳差不多，也就7000-8000左右，甚至6000多也不少，一公布后，现在均价16000以上，有奔20000的节奏，当然一定有小伙伴说，沈阳人口流失，不好意思，东北人口确实在流失，但是沈阳是人口是净流入的，去年净流入8万人，虽然不是很多但也不少。
你觉得东北的房价还会涨吗？
东北龙头是哪？沈阳，东北好不好全看沈阳风向标，。，那么作为沈阳人，咱就聊聊龙头沈阳，就沈阳目前走势来讲，总体不会跌，但也长不到哪去，一个浑南自贸区引来了很多炒房团盘踞在那，新市府，新辽博，中央公园一带，鬼城一般的存在，但价格在12000打底。，。对于一个老沈阳人来讲，那地方这价格简直匪夷所思，就沈阳的人口增长率和普遍的低收入来讲，这个价格有点显得着急了，
。，沈北，沈抚新城，浑南，这3处还有大量空置房，而且沈阳老5区内，同样地段价格参差不齐，有些小区比邻而居彼此相望，价格有的差近1倍，着实有些怪异。，。像中街啊，北站啊，三好街啊，这些经典商圈位置价格还没浑南鬼区高，很奇艺的房价结构，虽然浑南有自贸区加持，但也难免有炒作嫌疑，。，不过总体来讲沈阳房价看稳，涨跌涨跌，目前也就这样，除非人们普遍收入有质的提高。
东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
东北哪个城市的房子只要不住都不要买，现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重，现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势，
减少房地产投资，把资金更多地投向制造业和农业是必然的，房企数量减少也是必然的。过去20年房价上涨了近10倍，没有永远价格上涨的商品，房子降价也是必然结果，东北有的城市的房子已经降到了几万块钱一套，每平米不到一千元。如果经济发展速度不提升，人口还会继续减少，房子会成为最过剩的商品，如果房产税开征，空房就会产生费用，大批二手房持有者会纷纷抛售房产，到那时，房价可想而知。
从2019年开始东北房价今后的趋势是什么？
除了四大城市，沈阳、哈尔滨、长春、大连之外，其他大部分城市的房价未来都是窄幅震荡为主，少数城市可能会进一步走弱，东三省面积大，人口密度低，经济结构单一，价值气候条件特殊，长期以来对于外地人口的吸引力都是非常弱的，反之当地人口却在不断流出，如此背景之下就出现了房子越来越多，人口越来越少的问题，供需比例明显失衡，所以房价趋势也就可想而知。
四大城市之所以不同，是因为它们是东北三省唯一人口稳定增长的四个城市，也是经济最强、收入最高的四个城市。同时，这四个城市的虹吸效应正好与周边城市相反，从周边城市流出的人口有相当比例在流入这四个城市，呈现出一个人强一个人弱的格局。所以不管未来东北三省的经济发展格局如何，这四个城市都是东北地区发展潜力最大的。至少经济增长和人口增长的稳定可以让这里的房子有市场和客户。
