近几十年来，我们可以从世界或地区的经济危机中看到端倪，比如日本的经济危机，美国的次贷危机。这两次经济危机导致两国房价减半或暴跌，对居民财富造成沉重打击。其中，1991年日本爆发经济危机后，东京房价暴跌65%，东京地价甚至跌至泡沫时期的七分之一。别无选择只能跳到屋顶的房地产投资者。
从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的，
已经持有多套房产的人来说，尤其是炒房的人来说，他们会急着出售房子的，在大家都出售的情况下，房价下降是肯定的了。对于银行来说，当经济危机来的时候，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机情况下贷出去的钱收不回来的概率是很高的，尤其现在很多买方是银行提供贷款，没有银行的支持，买方的需求会大幅下降的，
如果全球货币溃败，经济危机下房产的走势会如何？
历来经济危机都会冲击房地产市场，而且房地产市场是冲击中的重中之重，房地产本身就是风险市场，又具有金融属性，杠杆率又比较高，所以经济危机中房地产价格很容易遭受重大打击。从近几十年来世界或区域的经济危机中就可以看出端倪，譬如日本的经济危机与美国的次贷危机，这两场经济危机导致了两国房价不是腰斩就是暴跌，给居民财富带来了沉重打击，
其中，1991年日本爆发经济危机后，东京房价暴跌65%，东京地价更是跌到了泡沫时期的七分之一，走投无路的房产投资者们只能走向天台纵身一跃。从1990年到本世纪初，日本全国房价下跌了49.6%左右，基本上回到了房地产泡沫发生前的1986年水平，而美国2007年次贷危机之后，美国房价跌幅平均达到50%，接近一半的水平。
可见经济危机对房地产行业的影响有多严重。经济危机很容易导致房地产公司和个人住房信贷违约，很容易导致银行倒闭。一旦银行的金融核心被破坏，市场信心就会失衡，整个社会的供销就会被打破，多米诺骨牌效应就会出现。企业会倒闭，失业会大大增加，产能过剩，债务高企，导致全社会一些风险资产价格崩盘。然而，危机是危机与机遇并存的。当危机发生，市场价格大幅下跌时，国家会对经济进行调控。此时货币政策可能放松，导致流动性过剩，促进房地产价格回升。日本和美国经济危机后也是如此。随着日本银行和美联储降低利率和采取量化宽松的货币政策，两国的房价逐渐恢复正常。
