除非上海和杭州等城市房价开始大幅下跌，否则宁波的房价将保持坚挺。来宁波买房的上海人很多。第一，因为宁波和上海的历史渊源，不夸张的说，老宁波人基本上都有老亲戚在上海。二是因为地理位置，杭州湾大桥一小时车程，他们看好宁波的前景。第一，宁波人均收入全国排名，基本匹配房价排名。二是宁波周边两大城市上海和杭州的投资和购买力溢出。
宁波前湾新区房价会涨吗？
前湾新区，说到底就是杭州湾新区的升级版。几年前，这边的房子均价五千，如今短短几年已经到了一万二。如果以这个一万二的基数再去讨论房子涨跌，我只能表示有涨的潜力，但是涨幅不会太大。前湾新区作为浙江大湾区四大产业区之一，级别无疑非常高，而且上头还有宁波一手带领。以前湾慈溪余姚三地组成的宁波北部副中心，将是未来发展的高地。
所以目前这个价位，风险不大，泡沫也不大，如果是刚需，可以直接入手。如果是投资形式，还是得慎重，你能全款买一套的投资方式，倒是可以考虑。如果首付三成四成的，没多大意思，虽然新区出租率尚可，但是总体算下来，收益不可观。加上，国家对房产的调控，未来投资房子本来就有难度，不像几十年前那样了。但是，前湾新区，处于沪甬合作区，未来湾区的核心地带，区位优势得天独厚。
是什么支撑着宁波的房价？
第一，宁波人均收入全国排名，基本匹配房价排名。二是宁波周边两大城市上海和杭州的投资和购买力溢出。钱无处可去，但总得有个脱身的渠道。来宁波买房的上海人很多。第一，因为宁波和上海的历史渊源，不夸张的说，老宁波人基本上都有老亲戚在上海。二是因为地理位置，杭州湾大桥一小时车程，他们看好宁波的前景。所以除非上海杭州开始大幅下跌，否则宁波的房价还会坚挺。
